Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[mariarosaria]

salve chiedo un consiglio in merito al prodotto offertomi da una banca per una richiesta di surroga del mio mutuo:


mutuo flessibile

che presenta le seguenti caratteristiche:
euribor 3 mesi + spread1,50
dopo 5 anni possibilita' di fissare la rata costante nel momento in cui l'euribor si avvicina all'irs ( come tasso), pero' se l'euribor scende la nuova rata fissata continua a rimanere costante, in tal senso si accorcerebbero i tempi di rimborsi del debito perche' si versa piu' capitale. inoltre quando l'euribor sale lo spread fissato diventa flessibile fino a scendere all'1,10 o allo 0,90 se l'euribor sale molto su.

cosa ne pensate?

[Benson67]

Un po' articolato, ma la possibilità di passare sostanzialmente ad un mutuo a rata costante potrebbe essere interessante. Non è chiaro con quali criteri (o valori dell'euribor) il tuo spread preveda di scendere.