surroga mutuo,come e quale?!

[danieledanny]

ciao,voglio cambiare il mutuo fatto l'anno ascorso col monte dei paschi di siena,un tasso fisso a 30anni al 5.5,ora o lo rinegozio con la banca stessa (se accettano) oppure vorrei cambiarlo con altra banca con una rata costante tasso variabile,risparmierei anche più di 200euro mese,ora vorrei sapere,dov'è la fregatura?quanto mi costa quest'operazione anche se dicono che è gratuita a costo 0?avrei problemi con gli interessi se dovessi rivendere la casa?vorrei vederci chiaro.....grazie

[CasaDaPrivato]

ciao,

prima trova una banca che accetti di surrogare il tuo mutuo.

se la trovi (se cerchi bene e hai tempo la trovi) fatti fare uno stampato delle loro condizioni.

a quel punto verifichi se c'è la fregatura o meno.

ciao

[danieledanny]

non fa una piega............intanto sento la "mia" banca che mi ha stipulato il mutuo evedo se si riesce a ricontrattare,mi possono fare uno sconto sullo spread?io lo ho a 1 potrò avere il 0,9?quanto risparmierei?

[ilmigliore]

ciao ,

ricontrattare il mutuo con la propria banca per modificare solo lo spread dovrebbe essere gratuito.

passare dall' 1 allo 0.9 ci guadagni una pizza a fine anno

meglio che niente.

ciao

[danieledanny]

buco nell'acq come pensavo,il monte di paschi è una banca di m.... proprio,potevo passare solo da fisso a variabile,non hanno altre tipologie di mutuo,il problema è che ndando da un altra banca ti surrogano sempre l'80% del muuo con altra perizia,quindi se la mia casa l'ho pagata 160.000euro a icembre 2007,considerando i prezzi che sono scesi,me la alutano meno quindi non arrivo all'importo di mutuo residuo da coprire!azzo devo fare?! forse solo col bancodi lodi.......boh

[Ashice]

Scusa, ma avere una riduzione dello spread dello 0,1 su un mutuo di 160.000 significa risparmiare euro 160 all'anno (all'inizio del mutuo, poi man mano che restituisci il capitale si riduce anche il risparmio).
Parlando oggettivamente il tasso fisso del 5,50% non è male considerando quello che offre il mercato attuale. Se vai sul sito www.mutuionline.it puoi provare a fare delle simulazioni di surroga, ma non penso troverai niente di meglio. Le surroghe sono concepite per aiutare quelle persone che avevano un tasso variabile e la rata è schizzata a livelli inaccetabili, e non per chi già in partenza aveva un tasso buono.
Per avere un risparmio di almeno 100 euro al mese dovresti trovare una banca che ti surroga al tasso del 4,60%.
Ad oggi è fantascienza.
Forse tra un anno o +, se ancora continuano a scendere i tassi.

[danieledanny]

io vorrei fare un variabil con rata costante,pgherei sulle 600euro invece che 870 ora!vorrei capire dov'è l'inghippo.......