Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[albertone_68]

Ciao,
seguo questo utile forum da qualche giorno e ho trovato che siete molto gentili e preparati.
Ho bisogno del vostro aiuto:
sto per sottoscrivere una proposta d'acquisto e so già che mi faranno pressioni per fare il compromesso entro metà dicembre perchè il proprietario poi deve partire e andare all'estero.
Nel caso in cui io firmassi questa proposta e mi impegnassi a fare il compromesso entro quella data e poi il proprietario dovesse perdere tempo ad accettare la proposta impedendomi in tal modo di avere la disponibilità del notaio entro quella data, cosa rischio?
Non vorrei che, essendomi impegnato con la firma per quella data, il proprietario non voglia sentire ragioni.
In buona sostanza vorrei sapere se la data che indico come termine ultimo per stipulare il compromesso è tassativa o prorogabile.

Grazie

Alberto

[CasaDaPrivato]

ciao albertone_68 e benvenuto nel forum-immobiliare

grazie per i complimenti per prima cosa.

in secondo luogo , se ho capito bene devi fare la proposta di acquisto e poi entro metà dicembre il preliminare.

la tua paura è la disponibilità del notaio in caso di perdite di tempo.

ma perchè il preliminare lo fate dal notaio?

se compri attraverso una agenzia il preliminare dovrebbe farlo il mediatore.

comunque, se la vostra scelta di andare dal notaio per il preliminare e per stare più tranquilli non c'è problema.

chiedi al notaio quanto tempo gli serve per imbastire il preliminare in base ai suoi impegni (pochi giorni... ipotizziamo 10).

vai in agenzia e fai la proposta di acquisto che abbia durata di 5 giorni .

nella proposta scriverete che il preliminare è da fare 10 giorni dopo l'accettazione della proposta.

a questo punto è fatta.

dal giorno in cui fai la proposta il venditore ha 5 giorni per pensarci e darti una risposta (quindi non perderà tempo) .
se accetta, hai 10 giorni di tempo per organizzare il prelimanare dal notaio.

per quanto riguarda i termini tassativi o prorogabili per fare il preliminare o il rogito, dipende tutto da cosa viene scritto negli accordi che prenderete.

nel forum è presente una discussione che parla proprio di come indicare i termini per i rogiti o per i prelimanari.
la trovi al seguente link:
http://www.forum-immobiliare.com/termini-compromesso-non-rispettati-t1359.html?

ciao e alla prossima

[albertone_68]

ciao e ancora una volta grazie

ho deciso di fare il compromesso perchè l'atto verrebbe fatto ad aprile e quindi mi sento più tranquillo andando dal notaio
Seguirò il tuo consiglio e mi recherò dal notaio per sapere che tempi si prevedono e quali azioni intraprendere per evitare possibili problemi.