Successioni difficile...

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mentorino
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Iscritto il: dom lug 01, 2012 7:39 am

Successioni difficile...

Messaggioda mentorino » lun lug 02, 2012 10:13 am

Grazie anticipatamente,

Come si fa a stimare il seguente immobile:

Immobile non ancora in successione (quindi ancora proprieta' di famiglia) e' stato preso da uno degli eredi e usato nel seguente modo.

1. Stato originale: magazzino (al grezzo)

2. Erede 1 lo ha finito e usato per gli ultimi dieci anni come abitazione principale.


Domanda 1:
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All' atto della successione, visto che l'erede 1 ha usato i propri soldi per la ristrutturazione come si fa per valuare l' immobile?

Domanda 2:
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La stima/perizia viente fatta sul valore attuale meno il soldi usati per la ristrutturazione
oppure:
La stima/perizia viente fatta sul valore di dieci anni fa in aggiunta i soldi usati per la strutturazione

Domanda 3:
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Ma ora vi viene in mente anche un altro scenario da incubo. Visto che uno degli eredi ha ristrutturato un bene comune e lo sta usando da parecchi anni, se potrebbe anche appropriare per usucapione. E corretto?


Grazie

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