Subentro nuova attività

[daniele_228]

salve il mio nome è daniele abbiamo con mio fratello un contratto di locazione con una società della quale siamo soci.
Abbiamo cambiato attività sempre rimanendo i stessi soci con il tacito benestare del proprietario ed a oggi abbiamo chiesto di regolarizzare la situazione con grandi problematiche da parte del proprietario.
La domanda è se possiamo dare solo comunicazione tramite raccomandata a/r del cambio sul contratto della ragione sociale?
il locatore potrebbe rivalersi per gravi motivi?
Premesso che il contratto originario è 6+6 ed è stato rinnovato da poco per i seguente 6 anni a venire.

Cosa dovremo fare per poter usufrire del contratto in essere senza farne uno nuovo e beneficiare del basso costo del canone mensile?

Ringraziando tutti per l'attenzione prestata
porgo cordiali saluti
Daniele [/code]

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

se una società deve subentrare ad un'altra in un contratto di locazione commerciale ci sono due strade.

o si fa la cessione dell'attività da una società all'altra, tramite atto notarile.
in questo caso il proprietario dei locali è obbligato a continuare nel contratto di locazione in essere.

in seconda ipotesi si fa la chiusura e la riapertura di un nuovo contratto a nome della nuova società.
qui ci vuole il benestare della proprietà che, molto spesso, chiede nuove condizioni.

ciao