Strano subentro locatore

Competenza spese, adeguamento ISTAT, affitto in nero, danni al rilascio, restituzione cauzione, aumento canone, inquilino moroso, bolli su ricevute, conformità impianti, vendita immobile occupato
Lukes123
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Iscritto il: mar feb 28, 2017 7:19 pm

Strano subentro locatore

Messaggioda Lukes123 » mar feb 28, 2017 7:21 pm

Gentili membri del forum, ho da sei mesi stipulato un contratto di locazione convenzionato 3+2 come conduttore.

La scorsa settimana, il mio attuale locatore mi comunica che gli hanno fatto una interessante offerta per l'acquisto dell'appartamento. Questa offerta proviene dal vicino (adiacente) di appartamento e, a quanto detto da lui, non costituisce un problema per il vicino prendersi anche il mio contratto di locazione.

Prima del mio ingresso, l'appartamento è stato vuoto per un anno o forse più e la cosa mi puzza. In aggiunta a tutto ciò, nelle più volte in cui ho incrociato il mio vicino al piano, egli non mi ha mai menzionato della trattativa di vendita che era in corso alle mie spalle. Anzi, sempre a parlarmi di altro con un sorriso a mille denti in quello che (sembrava) un rapporto di cortesia tra vicini. E a tutt'oggi non me ne ha ancora parlato.

L'attuale conduttore mi ha proposto una soluzione alternativa in un'altro suo appartamento, a condizioni quasi uguali delle attuali. Devo ancora capire il canone, ma a detta sua "ci si viene incontro".

Mi chiedo se la cosa sia avvenuta per caso o ci sia stata qualche sorta di pre accordo e, se dovessi trasferirmi nell'altro suo appartamento, ci siano complicazioni di qualche sorta data la stranezza dell'evento.

Vi ringrazio per l'attenzione ed eventuali pareri o consigli!

Affitto Perfetto
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Iscritto il: dom apr 23, 2017 7:11 pm

Re: Strano subentro locatore

Messaggioda Affitto Perfetto » dom apr 23, 2017 7:55 pm

Salve,

sono un agente immobiliare.

Casi di questo genere ne ho visti e, apparentemente, non è strano quello che leggo.

Il locatore ha facoltà - comunicandolo a lei - di vendere il suo immobile.

Sperando che io abbia capito bene il suo racconto, le dico che a lei non cambia niente, nel senso che ha diritto - per tutta la durata del contratto - di RIMANERE in quell'appartamento.

Ho capito però che il suo proprietario di casa vorrebbe vendere l'appartamento vuoto, cioè facendo trasferire lei in un altro suo appartamento.

in questo caso è davvero solo una sua scelta.

Dalle parole del proprietario credo ci siano tutte le buone intenzioni di offrire le stesse condizioni attuali.

Deve capire se:

- il nuovo appartamento è davvero valido per le sue esigenze
- le condizioni le convengono
- vuole davvero trasferirsi

spero di esserle stato utile, a presto.


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