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[antonio81cc]

Un saluto a tutti, Sono Antonio 30 anni dalla provincia di Frosinone e mi trovo in questo momento nel bel mezzo del turbine inerente l'acquisto della prima casa, e in riguardo chiedo consigli a voi.
Il mio interesse volge su un appartamento gestito da un'agenzia che vi descrivo, nuova costruzione, 11\2010, posta al primo piano in parco recintato, con cancello elettrico, a dire dell'agenzia, si sviluppa su totali 150 mt quadri.
L'appartamento si divide in un primo piano abitabile con ampio soggiorno e angolo cottura e balcone, una camera con balcone e un bagno, successivamente una rampa di scale conduce al primo piano che è però mansardato, accatastato come C2, suddiviso a sua volta in due locali più bagno, al piano interrato ho un'ampia cantina. prezzo richiesto 140.000 euro.
l'appartamento si trova nella prossima provincia di caserta, in un paese confinante con il lazio.

Ora mi chiedo, e vi chiedo:
1- il prezzo della casa è ragionevole?
2- cosa vuol dire in effetti che il secondo piano è accatastato come C2? che un domani non potrò usarlo per viverci?
3- se un domani volessi rivenderla avrei la possibilità di rendere i c2 abitativi? e come?
4- devo trattare il prezzo?

grazie dell'aiuto a tutti

[lbnprogettocasa]

Ciao


Sul prezzo non posso darti una mano perchè non sono esperta della zona.

C/2 è un locale uso sgombero o locale tecnico catastalemnte non abitabile ( anche se poi tutti lo fanno) ovviamente il valore è più basso al mq rispetto ad un locale adibito ad abitazione.

difficilemte potrai trasformarlo in abitativo, salvo ne esistano le leggi regionali (come la rivalutazione dei sottotetti) che ti permetta di farlo.

Fare una controfferta va sempre bene al massimo ti diranno di no e tu potrai rilanciare.

sul mio blog potrai trovare le indicazioni relative alla proposta d'acquisto dacci un'occhiata.


ciao

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com

[antonio81cc]

grazie mille delle risposte, molto cortese.

quindi se ho ben capito, posso fare la proposta d'acquisto che ritengo più opportuna? anche se loro richiedono una somma maggiore?

[lbnprogettocasa]

Certamente !!!


Loro devono accettarla, al massimo il proprietario potrà rifiutarlla, e lei può rilanciare!!

in bocca al lupo!!

Sandra


lbnprogettocasa.blogspot.com

[antonio81cc]

La ringrazio, lei è davvero gentile e disponibile.

Oggi ho fatto visionare l'appartamento ad un amico geometra, il suo suggerimento è di fare un'offerta di 120-125.000 euro.....

[lbnprogettocasa]

Ottimo proceda con questa offerta
e buona fortuna
Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com

[antonio81cc]

vi terrò informatisugli sviluppi .
Ancora grazie mille.

[m3rlino]

Ciao Antonio,

vedo che siamo coeatanei.
Ad ogni modo cerca di valutare le responsabilità che vai a prendere quando fai un'offerta: sei vincolato poi a procedere fino all'acquisto finale salvo problemi tecnici sui documenti e altre cose che comportino vizi di procedura nel contratto.
Hai fatto un preventivo di mutuo? Sai quanto verrà la rata? Te la potrai permettere? Hai dei lavori da effettuare sull'immobile? Il prezzo potrebbe salire...
In ogni modo ti auguro che tu possa concludere in modo ottimale la tua compravendita: in bocca al lupo!!
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F.