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[Faccy07]

Buongiorno, vorrei avere un' informazione.
Ho comprato da poco un apprtamento in un complesso nuovo di circa 30 apprtamenti.
Al momento del rogito l 'assistente ci ha infilato, senza dirci nulla, il regolamento condominiale nei vari fogli.
Premetto che non l' abbiamo mai chiesto; siamo stati ingenui noi (veniamo da 2 anìbitazioni singole, che ne sapevamo?).
Abbiamo scoperto parlando con altri condomini, Fregati cosi pure loro, che il costruttore fino a che non vende tutti gli appartamenti paga solo il 50% delle spese comuni degli appartamenti invenduti. Il restante 50% lo paga chi ha comprato oltre alla propria quota.
E' possibile? Va contro la legge? Su 30 siamo solo in 10 circa...
COME POSSIAMO RIMEDIARE?

[geomterracciano]

Buongiorno.
Non deve meravigliarsi più di tanto, infatti se legge il rogito vedrà che sarà richiamato il regolamento di condominio con annesse le tabelle millesimali, in quanto predisposto dal costruttore.
Fanno tutti così, è capitato anche a me e il costruttore, per ben 5 anni, si è esentato da tutte le spese al 100%.
Lo poteva e lo può fare, ma deve risultare dal regolamento.
Sarebbe stato molto più corretto consegnare il regolamento all'atto del preliminare, così il promissario acquirente avrebbe anche potuto ripensarci, ma ora bisognerebbe ricorrere al giudice e.................lasciamo perdere!!!
E' già fortunata se il costruttore si accolla il 50% degli oneri condominiali per l'invenduto, avrebbe potuto anche esentarsi per il 100%.
Tuttavia non si possono superare i 5 anni.
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[Faccy07]

Quindo non posso far pagare anche il costruttore?
Se nell' atto non c'è scritto niente?

[geomterracciano]

...chiariamo: nell'atto deve essere richiamato il regolamento non l'esenzione, questa è consequenziale al richiamo nel rogito, proprio perchè l'esenzione è riportata nel regolamento CONTRATTUALE.
Saluti