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[lorelaura]

Buongiorno, ho gia' inserito questo argomento ma sotto un indice sbagliato quindi lo ri-invio sperando che non sia un problema.
Quando ho comprato casa 15 anni fa la piantina catastale non era allegata al rogito. Adesso sto per vendere a mia volta e ho dovuto procurarmi la piantina catastale e... sorpresa, scopro che il solaio che mi era stato fisicamente trasferito non e' quello che risulta dalla planimetria catastale. Ho individuato il condomino che occupa il solaio di mia proprieta' e gli chiedero' di liberarlo ma che cosa prevede la legge nel caso io non si riesca ad ottenere lo sgombero? E quali sono le eventuali conseguenze dal punto di vista legale nel caso in cui, con il consenso dell'acquirente, io gli dovessi trasferire un solaio che non e' quello che risulta dal rogito? Grazie e saluti

[ilmigliore]

ciao lorelaura e benvenuta nel forum immobiliare

il tuo caso è comunissimo.

quelle volte che mi è capitato personalmente di vedere una situazione simile, chi occupava in modo errato il solaio legato alla casa da vendere , lo ha sempre lasciato senza troppe storie.

certo è una cosa da fare non il giorno prima del rogito ma con un certo margine di anticipo.

se non vogliono sapere di lasciarlo devi richiedere uno sgombero forzato e penso che i tempi si allunghino un pochino.

se l'acquirente è concorde a rogitare l'immobile andando ad occupare un solaio che non è quello giusto non fa una cosa giusta ma se è contento lui ...

certo è che andreste a dichiarare il falso durante il rogito e, se c'è di mezzo un mutuo, forse (ma forse) il perito della banca avrebbe qualcosa da dire.

ciao