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[tartarughina82]

salve,
scrivo qui perchè ho bisogno di un parere da persone competenti inmateria di affitti...
Ora vi spiego quanto mi è successo...
Ho sottoscritto un contratto di affitto 4+4 nel comune di Roma,in realtà io sono il conduttore che compare in tutte le pagine del contratto e giù come aggiunta c'è il nome della coinquilina che condivide con me l'appartamento...
legalmente parlando mi è stato riferito che nonostante ci sia il nome di questa persona la responsabile dell'intero appartamento sono io...è cosi?
ma il problema non è questo....
Il contratto di affitto è stato fatto per un immobile composto da 3 stanze e 2 bagni,per una determinata cifra...
Ora il problema è questo,il proprietario vorrebbe mettere in casa una terza persona perchè lui vorrebbe ricavare di più da quell'appartamento,ma nel contratto è recitato che il conduttore non può sublocare o dare in comodato gratuito nessuna parte dell'immobile e qui nascono i problemi...
Il signore proprietario si è accorto di aver sottoscritto un contratto per fretta di concludere il tutto sbagliato perchè la fretta fa i gattini ciechi e ora vuole rimediare ai suoi errori,mettendo me nella situazione di lasciare l'appartamento inventandosi di tutto dal fatto che ospitiamo ragazzi in case all'inventarsi una non vera morosità da parte mia che è dimostrabilissima dalle ricevute di pagamento con bonifico...
solo che ora io non riesco più a metabolizzare le sue continue minacce e le continue intrusioni di una amica loro di famiglia che minaccia di fare entrare in casa questa terza persona in quanto in possesso delle chiavi...
Vorrei tanto andare via di li,ma purtroppo devo dare i 6 mesi di preavviso e ho difficoltà a trovare su Roma immobili destinati ai residenti con contratto 4+4...
Cosa consigliate di fare?
Grazie per l'attenzione
Cordialità

[geomterracciano]

DI SOSTITUIRE SUBITO, NON DOMANI, LA SERRATURA, conservando quella esistente e di dire al locatore che al termine degli 8 anni di locazione lei andrà via sempre se il contratto non glielo rinnoverà più.
Può anche dire di provare a sfrattarla, perchè lei uscirà solo con l'ingiunzione di sfratto.
Si dimostri deciso e non molli.
Saluti cordiali

[tartarughina82]

Grazie per la risposta
fortunatamente la serratura è stata cambiata,prima per la fretta ho dimenticato di scriverlo...
Nel mio caso la cosa che preoccupa di più sono le pressioni psicologiche date dal contesto proprietario-amica che non mi rendono tranquilla....

[geomterracciano]

E' un problema puramente psicologico, perchè lei è in una botte di ferro, probabilmente si sente sola e quindi indifesa rispetto alle pressioni che subisce da quella coppia sconsiderata di persone, però, mi creda, non deve dare molta importanza alla cosa, altrimenti sarà davvero costretta a vivere male, anzi dica chiaramente che se dovessero continuare, non esita a rivolgersi ai Carabinieri per una denunzia.
Signora o signorina, le consiglio di dare il giusto peso alla cosa, quindi di guardarla con molto distacco, sicuramente ritroverà la sua serenità.... scippata.
Un saluto ed un augurio di speranza