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[HM Runner]

Ad Ottobre 2008 il conduttore smette di pagare i canoni di locazione e dopo sei mesi in data 02/03/09 il tribunale intima lo sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida. Il conduttore risulta sempre irreperibile durante l’iter processuale ed in data 23/09/2009 il tribunale emette il preavviso di rilascio immobile, il 06/10/09 rientriamo in possesso del negozio.
A marzo 2010 paghiamo 67 euro( tributo 113T) e risolviamo il contratto.
Come previsto, nella dichiarazione relativa ai redditi 2008 ho inserito tutti i canoni dell’anno 2008 anche se gli ultimi tre mesi non sono stati riscossi.

Come devo comportarmi per la dichiarazione 2009?

Devo indicare i tre canoni non pagati del 2009 anche se non esiste alcuna possibilità di esigerli (come quelli del 2008 ovviamente)?

Oppure posso non dichiarare nulla e portare come credito d’imposta quelli del 2008 dato che lo sfratto ha concluso il suo iter legislativo e non intreprenderemo nessuna azione legale per cercare di recuperare il credito?

Il commercialista dice che devo dichiarare tutti i canoni fino a Marzo 2010!!
Possibile?!?
Grazie mille a tutti coloro che mi chiairanno un pò la vicenda