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[logatto]

Ho firmato un preliminare d'acquisto di un'immobile da privato a privato.
Il venditore ha concesso ad un istituto un'ipoteca che verra trasferita su altro immobile al rogito.(nello stesso giorno anche lui acquistera u nuovo immobile)
Nel preliminare riguardo il rogito abbiamo segnalato due cose:
1) il venditore dovra comunicare data e ora del rogito con 30 gg di preavviso
2)il rogito si svolgerà [color=blue]presumibilmente[/color] nella sede dell'istituto che vanta l'ipoteca sull'immobile che sto acquistando.

Ora a meno di 15 gg dal termine sancito dal preliminare il venditore non ha ancora comunicato data e ora.
Mentre per mia parte la banca che mi ha concesso il mutuo fa grosse resistenze sulla sede scelta .
Ora avendo dichiarato la sede presunta (presumibilmente) posso cambiarla?
E inoltre il venditore ancora non ha fornito data e ora anche se contrattualmente obbligato;posso eventualmente contestargli qualcosa?

[ilmigliore]

ciao logatto e benvenuto nel forum-immobiliare

se sono passati 15 giorni, forse è il caso che ti fai vivo tu.

io procederei prima con una telefonata informale per chiedere novità in merito e richiedere appunto di essere convocati a rogito.

in caso di problemi, procederei in maniera formale con una lettera raccomandata A/R .

per quanto riguarda la sede del rogito , anche se pattuita in precedenza, può essere tranquillamente variata per cause di forza maggiore.

nei preliminari di solito si inserisce che la sede de rogito è l'ufficio del notaio o altro luogo da lui ritenuto più opportuno.

in presenza di mutuo, nella maggior parte dei casi l'atto si fa nella banca che concede il mutuo o nello studio del notaio (se esce il funzionario della banca oppure se l'atto di mutuo è unilaterale).

ciao ciao