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[giak75]

Salve a tutti, innanzitutto complimenti per il sito il quale riesce a dissolvere i numerosi dubbi che accerchiano una scelta importante quale l’acquisto di una casa.

Domanda.
La prossima settimana effettuero’ una proposta di acquisto per una casa (nuova costruzione) tramite agenzia. Essendo gia’ d’accordo sul prezzo mi sono fatto mandare una bozza della proposta di acquisto e del compromesso.
Su entrambi viene ben specificato che il notaio che redigera’ l’atto verra’ nominato dalla parte venditrice ed inoltre anche il geometra che effettuera’ la relazione tecnica per il notaio al momento dell’atto verra’ nominato dalla parte venditrice.

Ho chiesto per entrambi (notaio e geometra) che fossi io a nominarli, ma mi viene risposto che queste sono condizioni imprescindibili per l’accettazione della proposta

Secondo Voi ci posso credere? Oppure i signori Venditori vogliono anche guadagnare sulla nomina dei due professionisti? Devo preoccuparmi di qualcosa o comunque posso andare avanti libero e tranquillo considerando anche che i prezzi (notaio e geometra) che mi sono stati prospettati sono nella media anzi forse meglio della media?

Inoltre al rilascio di una caparra confirmatoria (euro 5.000,00 alla proposta e euro 15.000,00 al compromesso) il venditore cosa deve rilasciarmi?

Grazie mille in anticipo per una risposta.

Saluti
Giacomo

[ilmigliore]

ciao giak75 e benvenuto nel forum-immobiliare,

direi che tutto procede nella normalità; acquistando casa in costruzione è una prassi consolidata ce sia il costruttore a decidere il bene ed il male per portare a termine l'operazione.

il notaio ed i vari professionisti che prendono parte all'operazione sono al 99,99 % delle volte imposti dal venditore.

non è che si vuole guadagnare sulla prestazione che andranno a svolgere, ma è un discorso di "snellezza" nel gestire le pratiche , sia nel tempo che nel costo.

affidandoti al notaio che indca il costruttore ne trarrai beneficio pure tu in quanto andrai a stipulare quello che viene definito un "atto in serie" .
il notaio istruisce la maggior parte della documentazione della pratica una volta sola e la adatta poi per tutti gli acquirenti.

direi che puoi andare tranquillo.

per il discorso del pagamento, il venditore dovrebbe rilasciarti la regolare fattura.

ciao ciao

[giak75]

grazie mille !!!!!!!