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[chichi-2]

Ragazzi,
chi mi aiuta? l'anno scorso in questo periodo ho stipulato un compromesso per un appartamento in un complesso residenziale ancora da costruire. mi era stato detto che sarebbe più o meno stato pronto a dicembre 2011 invece ad oggi nemmeno hanno iniziato gli scavi.. Allora nel compromesso (fatto senza la presenza di avvocati) è indicato il rogito per giugno 2012 e ho fatto aggiungere (a mano, non so se conta) la consegna delle chiavi a gennaio 2012. Lunedì mi appresto ad andare a verificare se hanno iniziato finalmente i lavori. Per ora hanno una caparra di 20mila euro e mi è già stato anticipato che i lavori ritarderanno di circa 3 mesi.. ma ne dubito.. temo siano molti di più. Come mi devo comportare? Stavo pensando addirittura di chiedere la possibilità di cambiare il mio immobile sulla carta con uno eventualemente diventato disponibile nel mentre (se mi soddisferà ovviamente). Oppure? Una riduzione del prezzo dell'immobile?
Aiutatemi.. Cosa devo fare???

[lbnprogettocasa]

Cioa Chichi

Ti consiglio di mettere tutto subito nelle mani di un avvocato, un compromesso è valido comunque anche se non è fatto da un notaio o da un avvocato, mi auguro che la ditta ti abbia rilasciato fidejussione sulla caparra vesata ( cosa che è di legge) e che abbiate provveduto a registrare il compromesso in oggetto.

Cari saluti

Sandra


lbnprogettocasa.blogspot.com

[RealPodEstate]

[chichi-2]

si ho la fidejussione.. Ho anche contattato una mia amica avvocato che a suo parere dice di prendere i soldi e andare!!! Certo ora sto attendendo di capire dal costruttore se fosse possibile fare un cambio con l'appartamento.. ma se non lo fosse... incrocio le dita perchè mi restituiscano i soldi!!!

[RealPodEstate]

[chichi-2]

In effetti si parla di rogito a giugno 2012 con possibilità di ritardarlo di sei mesi. Avevo anche fatto aggiungere una clausola (a mano) nella quale si diceva che la consegna delle chiavi doveva essere effettuata entro gennaio 2012. C'è anche scritto nel compromesso che ho diritto a riavere i soldi nel caso il costruttore non rispetti i termini. Ora, nella peggiore delle ipotesi per cui dovrò rinunciare alla casa, forse è sufficiente chiedere di mettere per iscritto al costruttore che la casa non potrà essere consegnata nè entro giugno nè dicembre 2012 per cui mi restituiranno i soldi dati come acconto nella loro totalità (iva compresa???) e che il compromesso stipulato verrà di conseguenza considerato nullo... Per i termini esatti forse è meglio trovare un esempio o chiedere a un avvocato...