Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[sam78]

Salve a tutti
ho un contratto 4+4 rinnovato a febbraio 2009, daro' disdetta entro la fine di questo mese, ho la possibilta' di entrare nella nuova casa entro la fine di dicembre, il motivo per la disdetta anticipata del contratto è molto grave:
il proprietario dell'appartamento sopra il mio ha dato locazione a prostitute, che accolgono per tutta la giornata e notte persone di ogni tipo, vedo la situazione pericolosa perche' la mia fidanzata è stata fermata da signori che le chiedevano se era lei la "signorina" potete immaginare la mia arrabbiatura, visto che 2 anni prima lo stesso proprietario ha affittato ad uno che è finito in carcere per motivi veramente gravi che non sto qui ad elencare, ora mi domando una cosa, visto che sono obbligato ad andarmene via con la sola disdetta anticipata di 1 mese, e non posso permettermi di pagare 2 affitti. su cosa posso avvalermi per poter trarre vantaggio? e in che maniera devo formulare l'avviso scritto di risoluzione anticipata?
grazie dell'aiuto

[geomterracciano]

RACCOMANDATA A/R

Egregio Signor
………………………………………………
Via…………….n……………………….
CAP Città






OGGETTO: recesso dal contratto di locazione.


Con la presente La informo della mia intenzione di recedere anticipatamente dal contratto di locazione tra noi intercorrente, stipulato in data ………….., e relativo all'immobile di Sua proprietà sito in …………. alla via……………….piano…………., ai sensi di quanto previsto dall'art. 3 comma 6 della L. 431 del 09.12.1998.
Per correttezza mi corre l’obbligo, di comunicarLe i GRAVI MOTIVI che mi hanno indotto a disdire alla prima scadenza, giorno….:
1. ............................................................................................
Per concludere Le comunico che il giorno …………….. (ovvero allo scadere del preavviso CONCORDATO) Le dovrò consegnar le chiavi dell’alloggio LIBERO DA PERSONE E COSE.

In attesa di gentile riscontro, porgo distinti saluti.





Data,lì……/…../…..


La motivazione ipotizzata è GRAVE, quindi da indicare.
Saluti
geom. Oreste Terracciano

[sam78]

Grazie dell'aiuto
siamo colleghi ma in materia di condominio non so nulla

[geomterracciano]

Carissimo, ora sai benissimo che puoi contare sempre ciecamente sull'aiuto di un tuo collega virtuale, ma presente.
Ciao ciao e in bocca al lupo!!!

[sam78]

Grazie ancora, vorrei chiedere ancora una delucidazione al seguente paragrafo:

Per correttezza mi corre l’obbligo, di comunicarle i GRAVI MOTIVI che mi hanno indotto a disdire alla prima scadenza, giorno .:

in questo punto che data devo indicare
considerato che voglio lasciare libero l'appartamento per il 01/01/10?

[geomterracciano]

...ricordati che devi comunque dare il preavviso che è riportato sul contratto di locazione, non puoi ridurlo unilateralmente, semprechè non riesci ad accordarti bonariamente con il locatore, ma prima, non dopo.
Ti consiglio, prima di indirizzargli la racc. a/r, di parlargliene in maniera molto civile e pacata, perchè il fatto risulta molto grave, in quanto offende la dignità di una persona, poi, a seconda delle decisioni bipartisan, farai partire la raccomandata.
Ciao