|
 |
| Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari - Consulenza sul pianeta Casa |
');
}
 |
| Precedente :: Successivo |
| Autore |
Messaggio |
Pier72
Registrato: 18/09/07 08:22 Messaggi: 2
|
Inviato: Mar Set 18, 2007 8:26 am Oggetto: Ripartizione spese riparazione terrazzi |
|
|
Ciao a tutti,
vista la condizione precaria di tutti i terrazzi del contesto in cui abito, in assemblea abbiamo deciso a maggioranza che la spesa per la ristrutturazione totale dei balconi sarà ripartita in ugual misura x ogni unità immobiliare. Un condomino si è opposto dicendo che vuole pagare in carature millesimali. Domanda: vale la decisione espressa dalla maggioranza? grazie |
|
| Top |
|
geomterracciano
Registrato: 21/05/07 15:27 Messaggi: 787 Residenza: TARANTO
|
Inviato: Mar Set 18, 2007 12:09 pm Oggetto: |
|
|
Mi dispiace dirle che la maggioranza NON poteva deliberare una ripartizione della spesa in PARTI UGUALI, perchè contraria alla normativa vigente.
Infatti l'art. 1117 del cod.civ. nel dichiarare che i lastrici solari devono ritenersi di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani, deve essere adottato, per le opere annesse e connesse di manutenzione, il criterio di ripartizione stabilito dall'art. 1123 cod.civ., a tenore del quale le spese necessarie sono a carico dei condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno.
Quindi in presenza delle tabelle millesimali la spesa deve essere ripartita secondo la tabella di proprietà, la Tab. A per intenderci, in mancanza delle tabelle, invece, l'assemblea può anche deliberare una ripartizione provvisoria, salvo conguaglio dopo l'approvazione delle tabelle millesimali.
Saluti
Oreste Terracciano |
|
| Top |
|
|
|
Non puoi inserire nuovi argomenti Non puoi rispondere a nessun argomento Non puoi modificare i tuoi messaggi Non puoi cancellare i tuoi messaggi Non puoi votare nei sondaggi
|
|
 |
 |
Powered by phpBB © 2001, 2002 phpBB Group
iCGstation v1.0 Template By Ray © 2003, 2004 iOptional
|
 |
|
|