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[LUCYACERRA]

CIAO A TUTTI, ABITO IN UNA CASA ARREDATA E SI E' ROTTA LA LAVATRICE, HO CHIAMATO IL TECNICO E MI HA DETTO CHE SI DEVE CAMBIARE IL MOTORE , IL COSTO E' DI 180€...VORREI SAPERE SE LE SPESE DI RIPARAZIONE LI DEVE SOSTENERE L'INQUILINO O IL PROPRETARIO?? GRAZIE A TUTTI

[marcofrax]

di norma, salvo accordi specifici, la conduzione e la manutenzione ordinaria spetta all'inquilino.

L'art. 1576 c.c. prevede, come criterio generale, che il locatore (proprietario) deve eseguire tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione, che sono invece a carico del conduttore (inquilino). Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.

Nel suo caso, visto l'ammontare della spesa, provi a parlarne con il locatore e vedere se vi sono margini per una ripartizione delle spese, magari proponendo l'acquisto di un nuovo elettrodomestico (specie se il Suo è ormai vetusto).