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[annamaria]

ho un attività commerciale con contratto di locazione di 6 anni, che alla scadenza non si intende rinnovato, tale contratto è scaduto da 6 mesi e il proprietario non l'ha ancora rinnovato anche se gli è stato più volte chiesto personalmente. Nel frattempo l'attività commerciale persiste come è facilmente dimostrabile dalle utenze e dal continuo ricevimente merci emissione di scontrini, e il proprietario continua a ricevere regolare pagamento del fitto con rilascio di ricevuta. Come mi devo comporatre.
Graditi suggerimenti e riferimenti legislativi. Grazie di tutto e saluti.
anna

[CasaDaPrivato]

ciao annamaria benvenuta nel forum-immobiliare

il contratto di locazione commerciale ha durata di 6 anni rinnovabile di altri 6 anni .

mi dici che passati i primi 6 anni il contratto non si intende rinnovato.

in che senso?

il proprietario per non rinnovarti il contratto alla prima scadenza deve comunicartelo per iscritto, nei termini stabiliti e deve motivare il perchè.

se non ti ha comunicato niente allora il contratto si rinnova da solo automaticamente per altri 6 anni.

non esiste una clausola che prevede il NON rinnovo al termine dei 6 anni.

la legge è la 392/78 dall'articolo 27 all'articolo 42 e dal 79 al 80