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[alexcs]

Ho stipulato 4 anni fa un contratto di affitto a canone libero 4 + 4 che scadrà il mese prossimo e con il proprietario vogliamo continuare per altri 4 anni. Vorrei alcune informazioni: 1. Cosa si deve fare per continuare? 2. Quanto costa? 3. Si deve rifare il contratto o vale quello sottoscritto 4 anni fa? 4. L'importo del canone deve rimanere uguale (solo aumento inflazione) o il proprietario può aumentarlo? Grazie per l'aiuto

[geomterracciano]

Caro utente di forum, buonasera.
Come giustamente da lei ipotizzato, il contratto di libera locazione abitativa, denominato 4+4, da lei stipulato di questi tempi, non essendoci stata alcuna disdetta 6 mesi prima del compimento del primo quadriennio, si intende rinnovato tacitamente e automaticamente, alle stesse medesime condizioni, per il secondo quadriennio.
Così poi si andrà avanti di quadrieniio in quadriennio, fermo restando che per rivalutare, eventualmente, il canone al compimento dell'8° anno di locazione, il locatore dovrà, 6 mesi prima, inviare lettere di disdetta al conduttore salvo poi rinnovare a condizioni diverse aggiornando il canone, anche se questo già viene automaticamente adeguato con l'ISTAT.
Bisogna continuare a versare lìimposta di registro annua.
Cordiali saluti