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[mvia]

Buongiorno, ho un quesito a cui non riesco a trovare risposta.
Nel 2001 ho acquistato casa con le agevolazioni prima casa,

nel 2004 a seguito di separazione ho dovuto vendere la casa e ne ho riacquistata un'altra sempre con le agevolazioni prima casa e credito d'imposta (perchè rivenduta e acquistata entro i 5 anni).

Il notaio al momento del rogito mi ha detto che ero obbligata ad avere la residenza lì per almeno 3 anni (che ormai sono trascorsi).

Ora mi si presenta la possibilità di cambiare la residenza (sempre però nello stesso comune) ed affittare l'appartamento (consapevole che perderei la possibilità di detrarre l'ici e gli interessi passivi del mutuo), non riesco però a capire se posso farlo visto che non sono ancora trascorsi 5 anni dall'acquisto.

Ringrazio fin d'ora chiunque possa aiutarmi a capirci qualcosa.
Grazie

[geomterracciano]

Non vedo ostacoli al cambio di residenza anagrafica.
Si rechi, naturalmente all'Ufficio Tributi del Comune in cui risiede per riempire e firmare i moduli di variazione I.C.I. e T.A.R.S.U., perchè nulla è in automatico.
Saluti

[mvia]

La ringrazio moltissimo per la risposta.

Le chiedo cortesemente se mi sa rispondere anche all'altra parte del quesito e cioè se, oltre a cambiare residenza, posso affittare l'appartamento o se vado incontro a qualche sanzione visto che non sono trascorsi ancora 5 anni dall'acquisto (ammesso che in questo caso c'entrino qualcosa i 5 anni).

Ancora molte grazie.

[CasaDaPrivato]

ciao mvia,

per le agevolazioni prima casa è sufficiente avere la residenza al momento dell'acquisto; l'amministrazione finanziaria può comminare la decadenza delle agevolazioni entro tre anni dall'acquisto, quindi il trasferimento della residenza entro i tre anni potrebbe essere visto come comportamento elusivo.
se i tre anni nel tuo caso sono passati, ritengo non vi siano problemi di sorta.
Buon affitto!

[mvia]

Vi ringrazio moltissimo per le risposte.

Buona giornata.