Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[drantonio]

Ciao a tutti...avevo sbagliato sezione..riposto qui scusate:

Ciao a tutti,
ho venduto da poco la mia prima casa prima dei 5 anni , vi sono stato residente con mia moglie (comunione di beni e cointestataria della casa) per tutti i due anni e mezzo ma poi abbiamo dovuto vendere per trasferirci in altra città.
Ora siamo in affitto e in verità non vorremmo spostarci da questa casa perchè molto comoda e cmq non alle nostre possibilità per l'acquisto.

Vorrei sapere se entro un anno basta anche comprare ad esempio un monolocale (che poi affitterei) o obbligatoriamente una casa dove bisogna trasferirci la residenza di tutta la famiglia.

Preciso che ho già trasferito la residenza nella nuova città..e da fonti incerte ho saputo che si può anche ricomprare senza abitarci ..l'importante è che la residenza si abbia nello stesso comune...possibile?

p.s. nel caso invece volessi pagare e chiudere i conti con lo stato..come posso fare? Bisogna andare all'Ag. delle entrate con una copia della vendita?

Grazie in anticipo per le vs risposte
drantonio

[geomterracciano]

Si, entro un anno può anche acquistare un monolocale, poi si congualieranno i benefici ottenuti prima con il nuovo prezzo dell'immobile.
Lei è in possesso del bonus, quindi il notaio saprà cosa fare.
Saluti

[drantonio]

Grazie della risposta...
scusi se insisto..quindi non è necessaria la residenza nel monolocale? ma basta quella che già ho nello stesso comune?

poi potrei fittarlo ad esempio a trasfertisti?

Grazie ancora
drantonio

[geomterracciano]

Infatti bisogna risiedere nel Comune ove è ubicato l'immobile, ma non cè l'obbligo della residenza anagrafica, per cui, volendo, si può anche dare in locazione la prima casa.
Saluti

[drantonio]

menomale...ho tirato un grosso sospiro di sollievo!

una domanda...ma il 7% va calcolato sul valore dell'atto di compravendita o su quello catastale?

ovviamente dovrò cmq cointestare anche stavolta la casa vero?

faccio solo un breve ripilogo:
compravendita prima casa = 142500 €

eventuale compravendita prima casa entro 1 anno = 109000€

cosa può comportare questa differenza di prezzo?

Grazie ancora per la disponibilità!
drantonio

[geomterracciano]

Sul valore catastale, ma sarà il notaio a specificarle meglio.
Saluti