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restituzione caparra - cauzione per fine locazione
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Autore Messaggio
silviaor



Registrato: 01/07/08 12:41
Messaggi: 1

MessaggioInviato: Mar Lug 01, 2008 12:52 pm    Oggetto: restituzione caparra - cauzione per fine locazione Rispondi citando

Mi serve un'informazione riguardo alla restituzione della caparra.
La mia coinquilina ed io, abbiamo dato disdetta con raccomandata con ricevuta di ritorno di un contratto di affitto 4+4 il 17/06/08. Dal 1° agosto, per motivi personali, saremo fuori dall'appartamento e io ritengo di dover pagare l'affitto comunque fino a dicembre (fino alla scadenza dei 6 mesi di preavviso - 17/12/08) quando ci verrà restituita la caparra. La mia coinquilina invece ritiene che noi abbiamo il diritto, dato che non occupiamo più l'appartamento, di non pagare più l'affitto dal 1° agosto e di lasciare la caparra di 3 mensilità al proprietario.
Secondo me, in questo modo, dovremmo al proprietario altri 2 mesi di affitto. Lei ritiene che non è così.
Mi aiutate a capire chi ha ragione...
Grazie
_________________
silvia
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ilmigliore
moderatore


Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1839

MessaggioInviato: Mer Lug 02, 2008 3:08 pm    Oggetto: Rispondi citando

ciao silviaor e benvenuta nel forum immobiliare

di solito la cauzione (o come la chiami tu, caparra) non è mai imputata a titolo di pagamento canone di locazione.

se avete dato disdetta del contratto devi pagare il canone per i prossimi 6 mesi ed alla consegbna delle chiavi, quando il proprietario vede che nell'immobile non ci sono danni, vi restituisce la cauzione con gli interessi.

questa è la teoria ed è come dovrebbe andare.

se poi volete trovare pattuizioni diverse ed il proprietario acconsente, ben per voi.

ciao ciao
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