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[alexzz70]

Buongiorno, mi affido al vostro forum per cercare conforto perchè ho visto che siete veramente competenti e ben disposti verso noi poveri ingenui.


Sto passando un brutto quarto d'ora e spero che qualcuno mi rincuori.



Non sono assistito legalmente e spero neanche di averne bisogno, ho visto dagli altri post che è meglio specificarlo.



Sono un paio di mesi che sto facendo dei preventivi per costruirmi una casa. Ho il terreno di proprietà e io e mia moglie (comunione dei beni) ci siamo rivolti a parecchie imprese. Una però, la prima da noi contattata, un tanto per giustificare la mia INGENUITA', ci ha chiesto di firmare per procedere al preventivo, un PRELIMINARE DI CONTRATTO. L'ho firmato solo io e non mia moglie.



Credetemi almeno voi, ma io ho chiesto solo un preventivo, così come l'ho chiesto alle altre innumerevoli ditte successivamente.



Dopo parecchi mesi, arrivati finalmente ad una scelta su chi costruirà la nostra casa dei sogni, ci sembrava giusto contattare le varie ditte e dare la sgradita notizia che non avremmo fatto con loro. Il 99% delle ditte ci ha risposto male ma è andata, le richerche di mercato penso siano giuste considerando il fatto che spendiamo una fortuna per la casa.



Una però (la prima e sfortuna la peggiore in assoluto come prezzi e disegni) dice che ha un preliminare firmato e che non possiamo tirarcene fuori. Dobbiamo fare la casa con loro perchè così io ho firmato. Varrebbe la pena trascrivervi il documento firmato e casomai lo farò su vostra richiesta. Ma la mia domanda è.....



E' possibile che nonostante la mia ingenuità, io non possa rescindere il preliminare? Ci sono cose che possono invalidare un preliminare se non citate correttamente? Ad es. la mancata firma di mia moglie, visto che in comunione dei beni dovrebbe firmare insieme a me?



Inutile dirvi che nonostante fossimo in quattro a parlare in quel malaugurato giorno della fima, io ho solo chiesto, detto e dichiarato di voler solo un preventivo e che non volevo impegnarmi con loro.

Loro mi avevano risposto che era solo una formalità per far disegnare i disegnatori. A posteriori loro dicono di non ricordare

Per favore fatemi capire se c'è un limite a questo che io definisco raggiro.

GRAZIE.
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Alex 1970

[CasaDaPrivato]

ciao

purtroppo non c'è limite alle scorrettezze.

il fatto che hai firmato solo tu non ti solleva dall'impegno preso ( se tale è).

la tua firma rientra nel campo della rappresentana e volendo potrebbero creare qualche problema.

purtroppo devi rivolgerti ad un avvocato per far valere i tuoi diritti e le tue ragioni.

ciao
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[alexzz70]

Grazie per la tua risposta, non mi consola per nulla ma Grazie.

Scriverò come andrà a finire, giusto perchè serva agli altri a non cascarci come il sottoscritto.

Certo però è un fatto, quando ho cambiato auto per dare al concessionario la vecchia ha dovuto firmare anche mia moglie. Questo particolare mi aveva irritato nel senso che non sono padrone nemmeno della mia macchina da sposato.

Quindi credo comunque che la mancanza della firma di mia moglie possa essere un motivo d'invalidità.

Se mia moglie si dichiara contraria, di fatto io non posso vendere o comprare.

Grazie.

PS a costo di non costruire proprio la casa con nessuno, non gliela darò vinta. Sono delle C...gne
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Alex 1970

[Angy]

Se l'agenzia ti ha detto che strattava solo di un preventivo e invece ti sei trovato in mano un contratto, puoi sempre portare dei testimoni a suffragio della tua tesi. Ma come minimo dovresti avere una copia di quanto firmato.
Ti sei vincolato con loro? Per quanto tempo? Immagino non sia un contratto vita natural durante...
C'è una penale da pagare in caso di rescissione? Controlla tutto e vedrai che una scappatoia la trovi.

[alexzz70]

Ti ringrazio in effetti di scappatoie ne ho trovate tante, rivolgendomi ad un avvocato.

Prima fra tutte la firma. Ovviamente oltre la mia c'era anche quella di un ...chiamamolo "agente commerciale" della ditta.

Si sa o perlomeno ora so, che un documento che ha per titolo contratto o preliminare deve essere firmato da chi ha diritto di firma, come un rappresentante legale nel caso di una società, o altro che che è nominato o titolato a fare questo.

Da una semplice visura camerale nel mio caso, questo "signore" non era nessuno.

Ora, dopo aver mostrato i denti con una raccomandata del mio avvocato, spero di non sentir parlare più di questa ditta.

Ma quello che mi preme dire, è che ci hanno provato comunque. Ignoranti o furfanti prima che il mio avvocato gli scrivesse, mi hanno minacciato di azioni legali e richieste d'indennizzo per farmi la casa.

Spero bene.

Grazie ancora.
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Alex 1970