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[MAX83]

Buongiorno,

volevo se possibile un cortese chiarimento sull'agevolazione prima casa relativa all'imposta di registro.

In particolare, ho acquistato un appartamento usufruendo di tali agevolazioni e stavo pensando di concederlo in affitto.

Il problema è il seguente: per usufruire dell'agevolazione, ho trasferito la residenza proprio presso l'immobile acquistato. Se lo affittassi, tuttavia, dovrei cambiare residenza e l'unica possibilità per me sarebbe quella di trasferire la residenza presso il comune dove svolgo la mia attività lavorativa, diverso da quello in cui si trova l'appartamento.

Mi chiedo dunque:

1) trasferendo effettivamente la residenza presso un comune diverso da quello in cui si trova l'immobile, perderei l'agevolazione?

2) per quanti anni devo mantenere la residenza presso il comune in cui si trova l'immobile?

3) potrei eventualmente rinunciare all'agevolazione, pagare la differenza tra l'imposta agevolata e quella ordinaria e così affittare l'immobile?

Grazie

[CasaDaPrivato]

ciao MAX83 e benvenuto nel forum-immobiliare

per stare tranquillo devi mantenere la residenza nel comune dove hai acquistato la prima casa.

il termine sinceramente non mi è molto chiaro. dovrebbe essere di 5 anni ma ho leto alcune risoluzioni dell'agenzia delle entrate in cui si parla di tre anni .

per questo è meglio che chiedi all'agenzia delle entrate; meglio di loro non lo sa nessuno.

rinunciare all'agevolazione usufruita non è possibile.

ciao ciao