Recesso dei venditori dopo accettazione proposta acquisto

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einai
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Recesso dei venditori dopo accettazione proposta acquisto

Messaggioda einai » dom dic 08, 2013 5:44 pm

Buongiorno!
Ho fatto, tramite agenzia immobiliare, una proposta d'acquisto per un appartamento che mi è stata formalmente accettata (con notifica tramite telegramma) nei tempi previsti dal contratto.
Al momento della proposta ho consegnato un assegno di 5.000€ e all'accettazione della proposta un secondo assegno di altri 5.000€+870€ per la registrazione della proposta.
Nel momento il cui la mia proposta è stata accettata, mi sono rivolta ad un notaio per le normali verifiche ed i proprietari hanno iniziato a creare problemi con la documentazione: non volevano consegnare tutto, poi hanno consegnato atti con vari omissis, poi si sono resi irreperibili.
A pochi giorni dalla data prevista per il compromesso, l'agente immobiliare mi ha notificato una raccomandata da parte dei venditori in cui si diceva che per "sopraggiunte difficoltà relative alla pratica di agibilità ed altro" comunicavano l'impossibilità a procedere con la vendita".
Il notaio teme che i venditori non siano i regolari eredi.
Mi chiedo se a questo punto, non avendo i venditori rispettato il contratto, io sono in diritto di avere il doppio della caparra confirmatoria da me regolarmente versata (anche se non incassata dai venditori), il rimborso delle spese sostenute (tasse+notaio) e se l'agenzia ha qualche responsabilità per non aver controllato adeguatamente la documentazione dei venditori.
Inoltre, l'agente immobiliare mi ha detto che formalmente richiederà a me il pagamento delle provvigioni e che, nel momento il cui rifiuterò, lui chiederà i danni al venditore.
Mi confermate che questa procedura è regolare?
Grazie.

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