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[vitto70]

in data 24 marzo2011 ho firmato un compromesso per l'acquisto di un appartamento versando una caparra di € 6000. Per sopraggiunti problemi familiari ed economici prima del preliminare fissato per il 30 maggio 2011, abbiamo dovuto recedere dal contratto. Ora, ci è stato detto che la caparra ormai è persa...l'agenzia ora pretende la sua provvigione e mi ha inviato lettera del suo avvocato intimandomi di pagarla entro 3 giorni, pena il ricorso in giudizio.
Premetto che l'agenzia non mi ha mai parlato di provvigioni anche se l'affare non era concluso e nemmeno di una penale.
Si può fare qualcosa o sono costretta comunque a pagare?
grazie
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vitto70

[ilredelsilenzio81]

Un compromesso di compravendita è un affare concluso! non è sicuramente colpa dell'agenzia se il cliente non sarà in grado di rispettare gli accordi in preliminare....

[lbnprogettocasa]

Io dubito fortemente che firmando la proposta d'acquisto non ti sia stata fatta firmare anche la percentuale spettante all'agenzia essa è pari agli usi e costumi locali depositati presso la camera di commercio locale, e di solito si tratta del 3% oltre Iva .


L'affare al momento dell'eccetazione della proposta si considera concluso per legge e da quel momento e non dal compromesso l'agenzia matura il diritto alla provvigione.

Ti consiglio di evitare le spese legali pouichè: la tua è a priori una causa persa e ti troverai a pagare non solo l'intero importo ma le spese legali tue e dell'agenzia e i vari interessi.

Vai dall'agenzia e trova un accordo è un accorato consiglio legalmente sei dalla parte del torto.

Mi spiace.

tanti cari auguri

Sandra

lbnprogettocasa.blogspot.com