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[ravanelli]

Salve,
sono a chiedere il vostro prere in merito a quanto segue:
ho visto la foto di un annuncio di vendita pubblicato da una agenzia su internet ho riconosciuto l'immobile e ho fatto ricerche fino a che non sono riuscita a contattare il venditore che non ha esclusiva con agenzia ma che con quest'ultima ha un rapporto di amicizia. L'agenzia (con la quale ancora oggi a 24 h dalla firma del compromesso redatto da me d'accordo con il venditore per il prezzo tra noi pattuito SENZA INTERVENTO ALCUNO DELL'AGENZIA) sostiene che debba pagare 1.5% io ho proposto una cifra simbolica (sempre attraverso il venditore) a titolo di REGALO che ovviamente non corrisponde all'1.5%. Sono tenuta a pagare l'agenzia? mi sono documentata e mi pare che il codice civile reciti che il mandatario ha diritto alla provvigione solo se la vendita va a buon fine GRAZIE AL SUO INTERVENTO.
ringraziando anticipatamente per l'attenzione auguro a tutti una buona giornata

[bruz]

è un caso davvero limite: tu sei venuta a conoscenza dell'appartamento in vendita grazie ad un annuncio pubblicato da un agenzia, quindi grazie al fatto che l'agenzia ha pubblicizzato (pagando, lo ricordo sempre che la pubblicità gratis è per i privati, non per le agenzie) l'appartemento hai individuato la tua nuova futura casa.
ora, puo' questo considerarsi un intervento "determinante" nella conclusione dell'affare?
Io un'idea ce l'ho, ma è meglio che a rispondere sia il tuo consulente legale. Ciao.

[ravanelli]

Disturbo il mio legale per questioni rilevanti, ho dato 2000 euro ai bisognosi del'agenzia giusto per non dover niente a nessuno preferisco stare a credito. Ad ogni modo ho sottolineato il carattere gratuito della donazione fatta. Per la cronaca le spese di pubbilicità sono a carico del venditore che comunque darà agli immeritevoli il 4% IO sono nelle condizioni di potere regalare 2000 euro "in contanti" (non so se mi spiego) l'ho fatto perchè non mi piace dovere lottare contro i mulini a vento... mi metto però nei panni di chi non può, trovo oltraggioso pretendere e dico pretendere 2000 euro per non avere fatto nulla se non pubblicare un annuncio tra l'altro pagato dal venditore.... Chiaro, ognuno tira l'acqua al suo mulino, io per prima, la differenza sta nel farlo con correttezza e soprattutto dignità riconoscendo in totale onestà e rispetto ciò che ci spetta o meno. Con questo ho detto tutto.

[ilmigliore]

ciao,

direi che sei stato intraprendente.

fondamentalmente non dovevi pagare nulla.

non c'è stata mediazione.

dal mio punto di vista era esclusivamente il venditore che doveva, forse, riconoscere una provvigione o rimborso spese o penale.

dico forse perchè non c'era un incarico scritto.

gli hai dato 2000 euro tu + la provvigione del venditore; devono essere solo contenti.

quando si tratta un immobile senza incarichi si sa che le possibilità di chiudere sono poche e si mette in conto di buttare via dei soldi per della pubblicità.

in più sono stati così furbi da pubblicizzarlo con una foto dall'esterno...
un errore da principianti.

ciao ciao
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Mediatore dal 1991

[ravanelli]

gIà BEH l'errore l'ho poi pagato io... che tra l'altro sottolineo sono una donna e non un uomo. Al di la di quanto detto sopra qualcuno ha idea di quanto possa venire a costare il frazionamento di un cortile di circa 20mq in due particelle?
Ora mi tocca anche questa... mi chiedo chi me lo ha fatto fare

[bruz]

per questo ti consigliavo un squillo al tuo legale, per evitare di buttare 2.000 euro.

Per ciò che riguarda il frazionamento del cortile, rivolgiti a più geometri e fatti fare più preventivi. Buona fortuna.