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[armandoconforto]

Buonasera...sono nuovo in questo settore e vorrei avere nozioni basilari su argomenti forse banali...
Studiando (praticamente autonomamente) per l'esame alla camera di commercio non son riuscito a capire chi deve dare il mandato all'agenzia per la vendita di un immobile la cui propiretà risulta a più eredi...
Grazie per la risposta e scusate la domanda...

[CasaDaPrivato]

ciao armandoconforto,

per stare tranquillo e tutelarti è bene che un incarico di vendita sia firmato da tutti i proprietari.

se non si è nella possibilità di far firmare tutti, allora devi avere almeno delle deleghe; chi non può recarsi nei tuoi uffici per la firma dell'incarico delega formalmente un altro proprietario per agire in suo nome.

raccolte le deleghe degli "assenti" e raccolte le firme degli altri , se il tutto rappresenta il 100% della proprietà allora puoi dire di avere un incarico di vendita.

idem con la proposta d'acquisto, anche se, personalmente, ritengo più opportuno che la proposta sia firmata in originale da tutti i proprietari (a scanso di equivoci, non si sa mai) .

se poi si vuole fare le cose al meglio, i proprietari che non possono essere presenti per seguire i vari passi della vendita possono recarsi da un notaio e fare una procura speciale.
incaricano quindi una persona a seguire per loro tutte le fasi , firmando pure il rogito.

gli incarichi firmati solo da una parte della proprietà non sono validi, ma rendono responsabile chi ha firmato per la vendita dicendo di rappresentare tutta la proprietà.

ne abbiamo già parlto in un'altra discussione sul forum. la trovi al seguente link:

http://www.forum-immobiliare.com/mandato-in-esclusiva-non-firmato-da-ambedue-i-proprietari-t1619.html?

ciao e alla prossima

[armandoconforto]

Ti ringrazio per la risposta immediata e precisa...non esiterò a rivolgerne altre...
Grazie