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[davide eiqpro]

Buongiorno,
a dicembre 2009 ho firmato un compromesso ma la società costruttrice, causa problemi finanziari, ha interrotto i lavori in cantiere.
Ho già versato anticipi per 120.000euro circa, garantiti da fidejussione assicurativa prevista per legge.

Ho ricevuto proposta da parte della società, rivolta a tutti i promissari acquirenti, di resituzione somme pagate tramite Assicurazione (per evitare azioni revocatorie) previa rinuncia di interessi, spese legali e danni e sottoscrizione da autenticare da Notaio e di non avere null'altro a pretendere.
L'assicurazione è la stessa della fidejussione.

Non vorrei incorrere in inutili rischi ma non vorrei di principio accettare la proposta ritenendo la società in malafede già al momento della sottoscrizione del compromesso.

Penso che con il fallimento almeno gli interessi siano dovuti.
Che rischi potrei correre?
Nel caso in cui il cantiere riprendesse tra qualche anno:
1) non avendo aderito alla proposta, sarei obbligato a comprare per non perdere le somme versate?
(il compromesso conteneva solo una generica indicazione "l'appartamento sarà consegnato a partire da giugno 2010")
2) Nel caso in cui entrassero nuovi soci/trasformazione società,... il mio compromesso resterebbe valido?
3) Il prezzo indicato sul compromesso è vincolante per la società costruttrice (anche se il cantiere viene venduto in blocco ad un nuovo costruttore) o potrebbero aumentarlo?
4) cosa potrei richiedere come risarcimento danno? di che somme stiamo approssimatamente parlando?

[RealPodEstate]

la situazione è molto complessa e le suggerisco di rivolgersi ad un legale.

Personalmente ritengo che lei debba riscuotere quanto previsto per fideiussione e riavere quanto versato, la garanzia fideiussoria però dubito copra eventuali danni, spese o altro.

non sono un esperto di fallimenti, ma dubito che le obbligazioni assunte dal fallito abbiano valore dopo che la società venga eventualmente riacquistata da altri, quindi l'eventuale accordo, preliminare, prenotativo che sia temo perda di valore.
Restano invariate le tutele di legge, come la fideiussione.

In bocca al lupo!
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Innovare!

[davide eiqpro]

La ringrazio del parere.
saluti