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[Defqon1]

Buongiorno a tutti,

in questi giorni dovrei presentare la mia proposta come locatario, vi chiedo di suggerirmi qualche accorgimento da seguire ed inserire eventualmente nella proposta da presentare al proprietario/agenzia.

Oltre al prezzo posso inserire qualche clausola tipo che l'appartamento va consegnato con tutti le apparecchiature funzionanti ed eventuali riparazioni da effettuare?

Infine è mio diritto chiedere la lettura di gas, acqua ed enel?

grazie
saluti

A.B.

[geomterracciano]

Buongiorno, caro utente di questo forum.
C'è un pochino di confusione, quindi cercherò di suggerirle cosa fare:
Premesso che lei è locatario, quindi inquilino, non dovrebbe fare assolutamente nulla, perchè il contratto di locazione le verrà proposto dall'Agenzia Immobiliare, in nome e per conto del proprietario che sarà sicuramente presente all'atto della stipula.
Detto questo sarà importante leggere e rileggere le condizioni riportate sul contratto da firmare, oltre a documentazioni da ricevere:
- canone mensile e modalità di versamento
- modalità adeguamenti ISTAT e percentuale applicativa
- certificazione impianti luce - gas e idrico
- preavviso in caso di recesso anticipato
- interessi legali sulla cauzione a favore dell'inquilino, da corrispondere ogni anno
- oneri accessori come da accordi sindacali con la Confedilizia
- libretto e collaudi caldaia autonoma
Poi, in quella sede, potrà chiedere dei contratti esistenti di luce - acqua e gas.
Chiaro?
Cordiali saluti
geom. Oreste Terracciano

[Defqon1]

grazie è stato chiarissimo.

Le documentazioni da lei elencate le chiederò prima di firmare il contratto, ma in sede di proposta? devo star attendo a qualche condizione o devo far presente qualcosa?

in poche parole io sottoscrivo la proposta per l'appartamento in condizioni ottimali, ma se non lo è posso contestare la proposta?

vorrei segnalare che mi proporranno un contratto temporaneo di 1 anno.

grazie

[geomterracciano]

Certamente che la può contestare, ma anche perchè lei, al buio NON FIRMA NULLA, infatti dirà all'Agenzia di mostragliela prima la casa, poi dopo deciderà, anche perchè deve ottenere la garanzia che gli impianti sono in ordine, quindi certificati e collaudati (v. caldaia autonoma), perchè le brutte sorprese non mancano mai......
Patti chiari prima.
Saluti ancora

[Defqon1]

grazie molto gentile.

Le farò sapere stasera.

Saluti.

A.B.