promessa d'acquisto.

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robertochallenge
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promessa d'acquisto.

Messaggioda robertochallenge » lun apr 23, 2012 1:53 pm

Buongiorno. ho firmato una dichiarazione e impegno di acquisto presso un agenzia immobiliare. poichè la banca non mi ha fatto più il mutuo, non riesco più a comprare casa. nella dichiarazione da me firmata, c'è scritto che il compenso di mediazione dell'agenzia immobiliare sarebbe stato il 3% + IVA in caso di buon fine dell'affare mentre qualora l'assegno intestato all'agenzia immobiliare di € 5.000,00 rilasciato a titolo di cauzione , in caso di recesso o rinunzia all'acquisto per qualunque ragione non dipendente dall'agenzia immobiliare, sarebbe stato introitato immediatamente dalla stessa. poichè al momento dell'incasso dell'assegno mi è stata rilasciata una fattura di € 5.000,00 fuori campo iva, Vi chiedo ma la fattura non deve essere assoggettata ad IVA? Ringrazio anticipatamente.

superfarang
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Re: promessa d'acquisto.

Messaggioda superfarang » mar mag 22, 2012 7:51 am

robertochallenge ha scritto:Buongiorno. ho firmato una dichiarazione e impegno di acquisto presso un agenzia immobiliare. poichè la banca non mi ha fatto più il mutuo, non riesco più a comprare casa. nella dichiarazione da me firmata, c'è scritto che il compenso di mediazione dell'agenzia immobiliare sarebbe stato il 3% + IVA in caso di buon fine dell'affare mentre qualora l'assegno intestato all'agenzia immobiliare di € 5.000,00 rilasciato a titolo di cauzione , in caso di recesso o rinunzia all'acquisto per qualunque ragione non dipendente dall'agenzia immobiliare, sarebbe stato introitato immediatamente dalla stessa. poichè al momento dell'incasso dell'assegno mi è stata rilasciata una fattura di € 5.000,00 fuori campo iva, Vi chiedo ma la fattura non deve essere assoggettata ad IVA? Ringrazio anticipatamente.


La prego, mi dica che e uno scherzo e facciamoci una risata. Se non lo fosse siamo nel campo della pura follia. L assegno che lei ha lasciato a titolo di deposito cauzionale, va intestato al proprietario NON all agente. Secondo: lei ha firmato una proposta di acquisto senza essere certo della concessione del mutuo ? Immaggino che l agente avra inserito una clausola "salvo concessione mutuo" perche diversamente la storia si fa fumosa. In ultimo le chiedo: l agente le ha proposto un istituto di credito alternativo ? Mi faccia sapere poiche se le cose fossero davvero come lei le ha descritte ci darebbe da parlare prima di pagare una penale.
Nell attesa di una sua risposta la saluto
Cordialita
Roberto


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