Ciao a tutti e grazie in anticipo a chi mi risponderà,
sono Sara e vorrei sottoporvi un problemino sorto tra coinquilini universitari.
Io e altri 3 ragazzi abbiamo affittato un appartamento 4 anni fa , il contratto e stato registrato regolarmente(fatto da SUNIA) a nome di noi 4 (con versamento di 2 mensilita ognuno( €600 * 4) come caparra.
Nel corso del tempo 2 ragazzi sono stati sostituiti , i padroni di casa hanno deciso di fare una scrittura privata dove c'e scritto che "al posto di tizio subentra caio" (...nn sapevo come scriverlo) , questa scrittura porta le firme di tutti i coinquilini, del nuovo ragazzo e dei padroni di casa.
Ora un ragazzo vuole andare via, e dato che nn trova nessuno che lo possa sostituire (questi erano gli accordi presi ) ,comincia a mettere in discussione la regolarita della scrittura privata e vorrebbe "abbandonare" la casa senza aver trovato nessuno che lo sostituisca , con la scusa che "tanto ci sono le caparre".
Io penso che le caparre servano solo a coprire eventuali danni, sbaglio?
Questa scrittura privata vale qualcosa?
Puo questo ragazzo andare via senza trovare nessuno che lo sostituisca lasciando noi 3 rimasti a cercare qualcuno al posto suo?
e nel frattempo chi lo paga il suo affitto??
Non sappiamo piu che pesci prendere... spero che qualcuno mi possa rispondere...
grazie mille....
Problemi con l'affitto di stanze in appartamento studenti
-
- moderatore
- Messaggi: 1839
- Iscritto il: sab feb 17, 2007 11:14 am
ciao kikk17 e benvenuta nel forum immobiliare,
effettivamente la caparra lasciata al proprietario (più giusto chiamarla cauzione) serve per gli eventuali danni fatti all'immobile.
non è previsto che venga utilizzata in conto ai canoni d'affitto.
la scrittura privata vale tra le parti che l'hanno sottoscritta. quindi qualcosa in mano lo avete per far valere gli accordi .
che poi questo coinquilino se ne voglia andare, è un altro discorso.
ognuno è libero di fare quello che vuole, salvo essere pronto a pagarne le conseguenze se cion il suo comportamento viene meno a degli accordi presi in un contratto.
di certo non potete obbligarlo con la forza a rispettare gli accordi presi a suo tempo.
potete pensare di fargli causa, ma ne vale la pena?
trovate voi un altro inquilino e state attenti a cercarlo più "onesto" .
ciao ciao
effettivamente la caparra lasciata al proprietario (più giusto chiamarla cauzione) serve per gli eventuali danni fatti all'immobile.
non è previsto che venga utilizzata in conto ai canoni d'affitto.
la scrittura privata vale tra le parti che l'hanno sottoscritta. quindi qualcosa in mano lo avete per far valere gli accordi .
che poi questo coinquilino se ne voglia andare, è un altro discorso.
ognuno è libero di fare quello che vuole, salvo essere pronto a pagarne le conseguenze se cion il suo comportamento viene meno a degli accordi presi in un contratto.
di certo non potete obbligarlo con la forza a rispettare gli accordi presi a suo tempo.
potete pensare di fargli causa, ma ne vale la pena?
trovate voi un altro inquilino e state attenti a cercarlo più "onesto" .
ciao ciao
Grazie mille per la risposta velocissima,
effettivamente fargli causa puo sembrare eccessivo, pero sono 2 mesi che cerchiamo qualcuno per sostituirlo..e nn si fa vivo nessuno... a Bologna di stanze in affitto in questo periodo ce ne sono a centinaia (e le persone che cercano pochissime)(pagare anche solo un mese doppio per me sarebbe insostenibile).
Trovare un coinquilino "onesto"????
e come si fa?
quando si cerca casa si e tutti molto onesti , puliti, rispettosi degli spazi comuni, comprensivi e tolleranti...è dopo un po che si vede "the dark side" (lato oscuro).
Comunque grazie ancora,l'importante e che possiamo sfruttare la scrittura privata .
effettivamente fargli causa puo sembrare eccessivo, pero sono 2 mesi che cerchiamo qualcuno per sostituirlo..e nn si fa vivo nessuno... a Bologna di stanze in affitto in questo periodo ce ne sono a centinaia (e le persone che cercano pochissime)(pagare anche solo un mese doppio per me sarebbe insostenibile).
Trovare un coinquilino "onesto"????
e come si fa?
quando si cerca casa si e tutti molto onesti , puliti, rispettosi degli spazi comuni, comprensivi e tolleranti...è dopo un po che si vede "the dark side" (lato oscuro).
Comunque grazie ancora,l'importante e che possiamo sfruttare la scrittura privata .
Torna a “Rapporti tra Proprietario e Inquilino”
Chi c’è in linea
Visitano il forum: Nessuno e 1 ospite