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[kikk17]

Ciao a tutti e grazie in anticipo a chi mi risponderà,
sono Sara e vorrei sottoporvi un problemino sorto tra coinquilini universitari.
Io e altri 3 ragazzi abbiamo affittato un appartamento 4 anni fa , il contratto e stato registrato regolarmente(fatto da SUNIA) a nome di noi 4 (con versamento di 2 mensilita ognuno( €600 * 4) come caparra.
Nel corso del tempo 2 ragazzi sono stati sostituiti , i padroni di casa hanno deciso di fare una scrittura privata dove c'e scritto che "al posto di tizio subentra caio" (...nn sapevo come scriverlo) , questa scrittura porta le firme di tutti i coinquilini, del nuovo ragazzo e dei padroni di casa.
Ora un ragazzo vuole andare via, e dato che nn trova nessuno che lo possa sostituire (questi erano gli accordi presi ) ,comincia a mettere in discussione la regolarita della scrittura privata e vorrebbe "abbandonare" la casa senza aver trovato nessuno che lo sostituisca , con la scusa che "tanto ci sono le caparre".
Io penso che le caparre servano solo a coprire eventuali danni, sbaglio?
Questa scrittura privata vale qualcosa?
Puo questo ragazzo andare via senza trovare nessuno che lo sostituisca lasciando noi 3 rimasti a cercare qualcuno al posto suo?
e nel frattempo chi lo paga il suo affitto??

Non sappiamo piu che pesci prendere... spero che qualcuno mi possa rispondere...
grazie mille....

[ilmigliore]

ciao kikk17 e benvenuta nel forum immobiliare,

effettivamente la caparra lasciata al proprietario (più giusto chiamarla cauzione) serve per gli eventuali danni fatti all'immobile.

non è previsto che venga utilizzata in conto ai canoni d'affitto.

la scrittura privata vale tra le parti che l'hanno sottoscritta. quindi qualcosa in mano lo avete per far valere gli accordi .

che poi questo coinquilino se ne voglia andare, è un altro discorso.

ognuno è libero di fare quello che vuole, salvo essere pronto a pagarne le conseguenze se cion il suo comportamento viene meno a degli accordi presi in un contratto.

di certo non potete obbligarlo con la forza a rispettare gli accordi presi a suo tempo.

potete pensare di fargli causa, ma ne vale la pena?

trovate voi un altro inquilino e state attenti a cercarlo più "onesto" .

ciao ciao

[kikk17]

Grazie mille per la risposta velocissima,
effettivamente fargli causa puo sembrare eccessivo, pero sono 2 mesi che cerchiamo qualcuno per sostituirlo..e nn si fa vivo nessuno... a Bologna di stanze in affitto in questo periodo ce ne sono a centinaia (e le persone che cercano pochissime)(pagare anche solo un mese doppio per me sarebbe insostenibile).

Trovare un coinquilino "onesto"????
e come si fa?
quando si cerca casa si e tutti molto onesti , puliti, rispettosi degli spazi comuni, comprensivi e tolleranti...è dopo un po che si vede "the dark side" (lato oscuro).

Comunque grazie ancora,l'importante e che possiamo sfruttare la scrittura privata .