Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[dany12]

Buongiorno a tutti,questo è il mio primo mess. in questo forum.

Vorrei chiedervi se è mai possibile avere la certezza su cosa si basa mai la banca per stipulare un mutuo.
mi spiego meglio:
all'80% del valore dell'immobile,alcune banche dichiarano di attenersi alla perizia (che costa anche 300euro)altre di attenersi alla piu' bassa fra perizia e proposta ... e allora perche fare la perizia?

si puo' presentare una proposta piu' alta rispetto alla perizia?
e chi da la certezza che il valore della perizia superi l'80%????

[ilmigliore]

ciao dany12 e benvenuto nel forum-immobiliare

la banca incarica un perito per avere da un professionista di parte (della banca) il reale valore della casa.

sulla cifra che dice il perito la banca si muove per concedere il mutuo.

capita molto spesso che la casa sia acquistata ad una cifra ma che la perizia dica un valore più basso.

come capita spesso anche il contrario.

tutte le tue certezze dipendono da quanto mutuo materialmente devi fare.

se già sai che devi fare un mutuo inferiore al 70% del prezzo reale a cui acquisti la casa puoi stare relativamente tranquillo.


ciao ciao