Prima casa che fare

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Giostraio
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Prima casa che fare

Messaggioda Giostraio » lun apr 10, 2017 5:40 pm

Sono proprietario di un appartamento da 5anni e qualche giorno,pago un mutuo prima casa. Non ho altre proprietà. Ho la residenza in casa ma vivo senza pagare affitti da un altra parte per necessità e comodità. La mia domanda é.. se affitto casa mia devo spostare la residenza? Cosa cambierebbe a livello di soldi da pagare, interessi mutuo ecc? Linquilino che entrerebbe se prende la residenza in casa mia a me cosa cambia? Se facessi un affitto parziale per far risultare che vivo li é possibile?

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Re: Prima casa che fare

Messaggioda Admin » mer apr 19, 2017 12:38 pm

Essendo passati i 5 anni anni puoi affittare la tua prima casa.
Se sposti la residenza, anche se è la tua unica proprietà, dovrai pagare l'IMU.

Giostraio
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Re: Prima casa che fare

Messaggioda Giostraio » mer apr 19, 2017 2:49 pm

Quindi dato che pago il mutuo perdo anche le detrazioni sugli interessi? Considerando che resterebbe vuota credo convenga comunque affittare cosa ne dite? É un bilocale non dovrei perderci tanto....

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Re: Prima casa che fare

Messaggioda Admin » mer apr 19, 2017 6:55 pm

Le detrazioni sugli interessi non le perdi perchè non sono legate alla residenza.

AVatar
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Re: Prima casa che fare

Messaggioda AVatar » dom lug 23, 2017 12:35 am

Ciao
Non sempre purtroppo si distingue il concetto di prima casa (legato esclusivamente all'acquisto) dal concetto di abitazione principale (il luogo in cui hai la residenza e cioè in cui vivi per la maggior parte dell'anno)
Puoi quindi acquistare un immobile come prima casa e puoi immediatamente metterlo in affitto ( senza aspettare i 5 anni che è invece il periodo in cui non bisogna rivendere l'abitazione acquistata come prima casa)

Le derrazioni spettano esclusivamente agli immobili utilizzati come abitazione principale.

Spostando la residenza si perderebbero le agevolazioni

Saluti
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