PRIMA CASA A RUSTICO

[storm08]

Ciao a tutti,

mi sono appena registrata a questo forum quindi spero di seguire le procedure giuste...

Sto comprando la mia prima casa, e ho degli interrogativi che spero mi aiuterete a chiarire.

Prima domanda:
l'appartamento che vorrei acquistare viene venduto a rustico (intendo senza impianti, pavimenti, niente di niente insomma, ci sono solo i serramenti), quindi prima di andarci a vivere dovrò fare tutti i lavori per finirlo. Posso comunque fare un mutuo di acquisto prima casa e godere delle agevolazioni fiscali relative? Considerate che vorrei chiedere un mutuo per il 50% del valore dell'appartamento, e poi pagare direttamente i lavori (oltre all'altro 50% del valore)...Ho letto da qualche parte che dovrei poterlo fare, basta che sposti la residenza entro 12 mesi...Qualcuno me lo può confermare?

Seconda domanda:
Considerando che i soldini (per non dire soldoni) per coprire l'altra metà del valore della casa in sostanza li mettono quasi tutti i miei genitori possono pagare direttamente loro a mio nome o devono trasferire prima i soldi a me cosicchè il pagamento risulti fatto da me che sarò l'intestataria?

Terza domanda:
Chi mi deve dare l'attestazione di abitabilità (o come si chiama)? L'impresa che mi vende la casa sulla base dei progetti o l'impresa che farà i lavori di completamento in seguito? O devo richiederla io a qualche ente?

Scusatemi se le domande sono sciocche, ma non ho mai comprato casa prima...

Ringrazio di cuore chiunque sarà in grado di aiutarmi!

Storm08

[ilmigliore]

ciao e benvenuto,

Posso comunque fare un mutuo di acquisto prima casa e godere delle agevolazioni fiscali relative?

se hai in mano una concessione edilizia (che dimostra che di farà una abitazione) e un capitolato dei lavori SI

ho letto da qualche parte che dovrei poterlo fare, basta che sposti la residenza entro 12 mesi

questo è per le case fatte e finite. per quelle da finire è probabile che questo termine parti dalla dichiarazione di fine lavori.

possono pagare direttamente loro a mio nome o devono trasferire prima i soldi a me cosicchè il pagamento risulti fatto da me che sarò l'intestataria?

no . per fare le cose quasi bene i soldi devono uscire dal tuo conto corrente.

Chi mi deve dare l'attestazione di abitabilità (o come si chiama)?

direi che l'impresa che ti vende la casa deve consegnarti l'immobile con la richiesta abitabilità fatta a fine lavori.

ciao

[storm08]

ilmigliore, che dire?
Grazie mille per le risposte!!
Velocissime, chiare e soprattutto utili!!
La nebbia comincia a dipanarsi...

Prossimamente credo che vi disturberò ancora con altre domande, siete davvero bravi e fate un grande servizio a chi come me è del tutto all'oscuro di come funziona questo mondo e soprattutto non sa di chi fidarsi!!

GRAZIE GRAZIE GRAZIE!