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[pariedispari]

ciao a tutti

ho iniziato i primi passi nel mondo della ricerca casa e già non capisco alcune cose.

a parte i costi delle case; pensavo di aver un buon budget ma mi sono reso conto di essere quasi sotto la media .

ma come è possibile che le varie agenzie mi propongono appartamenti a prezzi così divergenti uno dall'altro.

sono riuscito a vedere due appartamenti nello stesso palazzo con una differenza di 30.000 euro . la differenza stava solo che uno aveva un balcone in più in cucina . e basta.

mi chiedo: c'è un criterio per valutare le case?

[ilmigliore]

ciao pariedispari, benvenuto nel forum-immobiliare

è una domanda che mi rivolgono spesso anche i miei clienti.

molti pensano che sia colpa delle agenzie ma ti posso garantire che così non è.

anzi è giusto il contrario: meno costa una casa e più velocemente si vende; è quindi convenienza dell'agenzia che il proprietario metta in vendita ad un prezzo di mercato abbordabile per gli acquirenti.

il motivo di queste disparità è da ricercarsi tra il desiderio che ogni proprietario di casa ha quando vende , ovvero ricavare il più possibile .
questo porta ad avere richieste molto spesso esorbitanti e fuori mercato.

gioca a favore di tutto anche il mercato "vivace" e la così detta "bolla" immobiliare , anche se già sta iniziando a cambiare qualcosa.

più le case si vendono e più sale la richiesta e di contro aumentano i prezzi.

il criterio per valutare le case c'è. Quello che utilizziamo noi agenti è detto per comparazione .
per metterlo in pratica dovresti conoscere i prezzi di vendita (quelli reali a cui si è chiusa la compravendita e non quelli pubblicizzati che sono solo la richiesta del proprietario) delle case in una determinta zona.

puoi più semplicement seguire le indicazioni presenti in questa altra discussione presente nel forum:
http://www.forum-immobiliare.com/valore-immobile-t1292.html

se vuoi poi c'è online un borsino immobiliare abbastanza valido. lo trovi a questo indirizzo:
http://www.agenziaterritorio.it/servizi/osservatorioimmobiliare/consultazione/

ciao

[pariedispari]

ok. grazie per l'intervento.

ottimo il borsino immobiliare.