Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[Nando_lol]

salve, mi sono appena iscritto !!!

mi servirebbe urgente di un informazione !!!

io ho registrato il compromesso per l'acquisto di una casa, che però purtroppo non ho potuto acquistare visto che non sono riuscito a vendere quella che ho ora !!!

allora mi sono messo d'accordo col proprietario per la restituzione della caparra e l'annullamento di tutto !!!


ma il problema è l'agenzia immobiliare che ora vuole comunque che venga pagata la sua percentuale anche senza aver concluso nulla
(e sottolineo che sul accordo preso c'era scritto che il pagamento veniva fatto ad affare concluso)
ma io chiedo l'affare concluso non è il rogito ??

io devo per forza paga mille e passa euro per poi non avere niente ?


grazie mille. Smile Confused

[geomterracciano]

Ritengo che lei debba versare la percentuale all'Agenzia comunque.
Saluti

[trepercento]

ciao a tutti,

l'agenzia immobiliare vede sorgere il diritto alla provvigione nel momento in cui l'affare è concluso ; con affare concluso si intende quando la proposta di acquisto è regolarmente accettata dal venditore.

la stipula del rogiro sancisce che l'affare è andato a buon fine.

sono due cose completamente diverse.

nel tuo caso l'affare si è concluso, ma non è andato a buon fine.

se nel preliminare che hai sottoscritto non sono stati posti dei vincoli particolari che condizionavano il buon esito dell'affare, allora è giusto che tu debba pagare la provvigione.

ciao e alla prossima

[toloteo]

Salve,
sono nuovo pure io.
Io ho appena effettuato una proposta di acquisto casa vincolata (è stato scritto nella proposta : "salvo approvazione delibera di mutuo...") all'accettazione da parte della banca del mutuo.
Le commissioni all'agenzia quando le devo effettivamente pagare?
se il proprietario di casa accetta la mia proposta ma l'accordo nn va a buon fine per colpa dell'istituro di credito (non mi rilasciano il mutuo)?
in questo caso la commissione deve essere corrisposta?
La commissione all'agenzia puo essere pagata solo una volta ottenuta la delibera di mutuo?
grazie
Matteo

[trepercento]

ciao ,

dai un'occhiata alla discussione sul forum al link:
http://www.forum-immobiliare.com/provvigioni-all-agenzia-con-proposta-vincolata-t2755.html

ciao