Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[immobildani]

Buongiorno.
Vorrei avere da parte vostra un riscontro riguardo alle diverse tipologie di contratti di locazione.
Devo affittare una casa e non vorrei vincolarmi per troppo anni. Correggetemi se sbaglio ma, girando un po’ su internet, mi pare di aver capito che l'unico contratto che potrebbe andare bene (escludendo quello per studenti del quale non posso usufruire) è il contratto transitorio

1. A tal proposito ho letto le varie norme sul contratto di natura transitoria e ho visto che, nel caso in cui la motivazione addotta dal locatore per giustificare la transitorietà del contratto dovesse decadere o non venisse sfruttata entro determinati periodi di tempo, in teoria il conduttore avrebbe diritto a ripristinare il vecchio contratto o meglio a trasformarlo in 4+4. Tuttavia non viene specificato nulla riguardo al caso in cui il contratto transitorio sia realizzato per una esigenza del conduttore al momento della stipula dell’atto. A tal proposito vorrei chiedervi cosa succede se, alla scadenza del contratto, è venuta meno la motivazione della transitorietà addotta dal conduttore. In quel caso in locatore ha comunque pieno diritto di concludere il contratto o il conduttore può ottenere di trasformarlo in 4+4 sostenendo che la motivazione della transitorietà è venuta meno?

2. Ci sono delle differenze se si affitta una casa ammobiliata o comunque esistono altri tipi di contratti con i quali è poissibile vincolarsi per non più di un paio di anni?

Spero vogliate rispondermi
Vi ringrazio in anticipo dell’attenzione.

Cordiali Saluti

[geomterracciano]

troverà le mie risposte sull'argomento al seguente link del forum:
http://www.forum-immobiliare.com/tipi-di-contratto-t1504.html
Saluti