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[chicca_20]

buongiorno
vorrei chiarimenti su una certa questione rigurdante il mio stabile
il proprietario dell'appartamento sito sotto il mio ha verandato il suo balcone
volevo sapere se era sua dovere chiedere l'autorizzazione a tutto il condominio
come fare per sapere se ha fatto tutto in regola?
posso richiedere una verifica da parte della polizia municipale o ad altro organo comunale?
grazie

[geomterracciano]

Secondo una giurisprudenza che sembra ormai costante, nei rapporti interni condominiali è lecito trasformare un balcone in veranda, senza che occorra alcuna autorizzazione degli altri condomini o dell'amministratore, alla ben precisa condizione che la costruzione non arrechi danni all'estetica dell'edificio e non provochi danni igienici.
A ciò, peraltro, si deve aggiungere che, sotto il profilo urbanistico-edilizio, la veranda realizzata con pareti chiuse o suscettibili di esserlo necessita di regolare CONCESSIONE EDILIZIA COMUNALE, diversamente è una costruzione abusiva.
Così si è espresso il Consiglio di Stato, V, dec. n. 675 del 25.07.1992.
Se il regolamento contrattuale di condominio dovesse escludere un'opera simile, vietandola, il condomino che ha commesso l'abuso potrebbe trovarsi esposto sia in sede civile che amministrativa.
Basta informarsi al Comune se è stata richiesta regolare concessione.

[xeri]