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[appart]

La banca ha accettato di farmi il mutuo però mi ha proposto/imposto una polizza assicurativa sulla vita.
Dicono che devono coprirsi perchè sono da sola, nel senso che mi sto separando dal mio marito e ho un figlio di 3 anni però il papà provvede e provvederà alle spese alimentari del nostro figlio...
La mia famiglia è in Francia e quindi dicono che mio padre non vale come garante perchè è straniero (W l'Europa dei popoli:-)...
Perchè sono considerata a "rischio"?
L'ammontare della polizza sulla vita imposta è di 16E mensile, è un costo medio o esagerato?
L'ammontare del mutuo è di 65.000E su 30 anni e sto per avere 40 anni.
Se avete consigli in merito sono in benvenuti

Grazie!

[trepercento]

ciao appart,

direi che non sei la sola a cui è richiesto l'obbligo dell'assicurazione.

secondo loro sei a rischio perchè sei sola ed hai un figlio.

secondo loro sono tutti a rischio.

così su du piedi dire che la polizza è nella media.

ciao ciao

[appart]

Quando la banca impone una polizza assicurativa sul capitale (polizza multirischio vita/morte), le tasse si pagano anche sulla polizza assicurativa o sul solo importo del mutuo?

L'importo richiesto per il mutuo è di 70.000E.
La polizza assicurativa porta l'importo complessivo (importo mutuo+importo polizza assicurativa) a 75.000E ma non è specificato se si pagano o meno tasse sull'importo aggiuntivo della polizza vita visto che l'importo del mutuo comunicato dalla banca è di 75.000E ed include quindi la polizza assicurativa.

Ho anche notato che le spese di istruttoria sono calcolate sull'importo complessivo ( importo mutuo 70.000E + polizza assicurativa), è normale?
Le spese di istruttoria non dovrebbero essere calcolate solo sull'importo del mutuo visto che la polizza assicurativa è già un costo aggiuntivo, mi sembra di pagare una tassa sulla tassa...

Inoltre c'è una voce di spesa chiamata oneri fiscali (o,25%) : ma che oneri fiscali dovrebbe pagare la banca? cosa si nasconde dietro a queste parole?

Grazie

Muriel de Venise

[ilmigliore]

ciao appart,

lo 0,25% altro non è che l'imposta sostitutiva che la banca paga per te erogandoti un mutuo prima casa.

è giusto che venga applicata.

se ti fanno un mutuo da 75.000 € , anche qui è lecito che ti chiedano spese ed oneri su 75.000 € .

ciao ciao

[appart]

Quindi è lecito che paghi tasso + spread e tasse varie anche sull'ammontare della polizza vita, oltre a pagarle sull'ammontare del solo mutuo ?
Sinceramente mi sembra una tassa sulla tassa in quanto la polizza vita mi è già stata imposta come costo aggiuntivo all'ammontare iniziale del mutuo!
Il solo mutuo era di 70.000E, con la polizza assicurativa l'importo diventa di 75.000E ed è suscettibile di aumentare visto che il tasso fisso eurirs potrebbe aumentare ulteriormente al momento della stipula del rogito di acquisto...
Ma perchè dovrei pagare il tasso eurirs e il suo eventuale aumento anche sulla polizza assicurativa? Pensavo di doverlo pagare sul solo importo del mutuo, escluso l'assicurazione!

Per sgli oneri fiscali del 0.25% non erano segnalati nella griglia informativa dei costi aggiuntivi data dalla banca ma se è lecito mi piegho

Se ho capito bene le spese di istruttoria non includono gli oneri fiscali e sono un'altra voce di spesa aggiuntiva ?

Grazie delle risposte sempre tempestive e preziose!

[trepercento]

i 5.000 euro sono per la polizza.

penso che se l'assicurazione non la si vuole pagare in un premio unico anticipato , la banca la include nel mutuo e "spalma" il costo nella rata mutuo.

per questo ti fanno un mutuo prima casa da 75.000 euro e su questo ci paghi le varie imposte.

non paghi le tasse sull'assicurazione ma le paghi sui soldi che ti hanno dato per fare l'assicurazione.

lo 0.25% è l'imposta sostitutiva che la banca versa all'erario per tuo conto. di solito la trattengono automaticamente dall'importo mutuo.

se non te lo hanno detto o se la chiamano in altri modi questo non toglie il fatto che è da pagare.

devi chiedere a loro se è compresa nei costi di istruttoria, ma non credo sia così.

ciao ciao