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| Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari - Consulenza sul pianeta Casa |
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Messaggio |
maghez
Registrato: 05/03/08 21:02
Messaggi: 10
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 Inviato: Ven Apr 25, 2008 3:17 pm Oggetto: ristrutturazione (?) ed eventuali agevolazioni fiscali |
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Sono in procinto di acquistare una villetta a schiera del '96 (non portata a termine quindi ancora al grezzo), che non ha neppure rendita catastale tranne i tre garage sotto. Al catasto è catalogata come immobile in costruzione (F3). A vostro modo di vedere è possibile acquistarla e usufruire di qualche agevolazione quale ad esempio quella per ristrutturazione dato che questo edificio è esistente da più di 10 anni anche se risulta senza rendita? E' possibile ad esempio che l'operazione venga considerata come recupero del patrimonio edilizio?
grazie
Roberto |
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geomterracciano
Registrato: 21/05/07 15:27
Messaggi: 808
Residenza: TARANTO
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| Inviato: Ven Apr 25, 2008 3:29 pm Oggetto: |
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Certamente, ma se vuole un consiglio si faccia opportunamente assistere da un commercialista, così sarà sicuro di non sbagliare, perchè ci sono moduli da riempire e richieste da fare, senza parlare della modalità in cui devono avvenire i pagamenti, l'IVA ecc.
Saluti |
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maghez
Registrato: 05/03/08 21:02
Messaggi: 10
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| Inviato: Ven Apr 25, 2008 9:37 pm Oggetto: |
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| geomterracciano ha scritto: | Certamente, ma se vuole un consiglio si faccia opportunamente assistere da un commercialista, così sarà sicuro di non sbagliare, perchè ci sono moduli da riempire e richieste da fare, senza parlare della modalità in cui devono avvenire i pagamenti, l'IVA ecc.
Saluti |
grazie mille, prezioso consiglio.
Saluti |
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maghez
Registrato: 05/03/08 21:02
Messaggi: 10
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| Inviato: Lun Apr 28, 2008 4:07 pm Oggetto: |
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| geomterracciano ha scritto: | Certamente, ma se vuole un consiglio si faccia opportunamente assistere da un commercialista, così sarà sicuro di non sbagliare, perchè ci sono moduli da riempire e richieste da fare, senza parlare della modalità in cui devono avvenire i pagamenti, l'IVA ecc.
Saluti |
Ho telefonato al numero verse dell'agenzia delle entrate: secondo quanto riferito nella telefonata, dipende da come viene "catalogata" la nuova DIA o la nuova concessione lavori. Perchè se viene considerato come completamento di edificio in fase di costruzione non è possibile usufruire degli incentivi/agevolazioni per la ristrutturazione. Quindi è un pò una fregatura. Lo stesso ufficio comunale che ha rilasciato la precedente concessione edilizia è dell'avviso che probabilmente è da considerarsi come completamento, ma si riservano di valutare i relativi incartamenti per vedere com'era stato considerato lo stato di avanzamento dei lavori. |
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geomterracciano
Registrato: 21/05/07 15:27
Messaggi: 808
Residenza: TARANTO
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| Inviato: Lun Apr 28, 2008 5:24 pm Oggetto: |
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Come ha visto c'è sempre da imparare.
Saluti cordiali |
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