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antonio_p
Registrato: 06/04/08 16:40
Messaggi: 7
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 Inviato: Mer Apr 23, 2008 11:06 am Oggetto: consiglio acquisto casa |
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Ciao a tutti!
Sono in procinto di acquistare una casa e vorrei un consiglio. La situazione che si dovrebbe presentare al momento del rogito è la seguente: una prima persona compra da un costruttore e subito dopo (nello stesso giorno dallo stesso notaio) io compro da questa persona (non è possibile per me comprare direttamente dal costruttore per una serie di motivi). Il prezzo rimarrebbe lo stesso (se il costruttore lo vende a x, anche a me viene venduto a x, prezzo dichiarato nella proposta di acquisto che devo fare), perché mi dicono che l’IVA la paga l’altra persona che riuscirà poi a recuperarla. Io dovrei pagare il 3% di imposta. E’ possibile la cosa? A me non possono chiedere l’IVA per nessun motivo? Neppure in un secondo momento?
Grazie! ..e scusate se forse non è troppo chiaro! |
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ilmigliore
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| Inviato: Mer Apr 23, 2008 2:31 pm Oggetto: |
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ciao antonio_p e benvenuto sul forum-immobiliare
la cosa è fattibile.
tu compri da una persona fisica? se la risposta è si allora c'è l'imposta di registro al 3% se prima casa.
occhio che se chi ti vende la casa la rogita come prima casa ha poi l'obbligo di ricomprare un altro immobile entro un anno , pena la decadenza delle agevolazioni e tutto quello che ne consegue.
se così fosse devi tutelarti.
ciao ciao |
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antonio_p
Registrato: 06/04/08 16:40
Messaggi: 7
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| Inviato: Mer Apr 23, 2008 2:56 pm Oggetto: |
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ciao!
in che senso tutelarmi? Se per qualche motivo chi mi vende perdesse poi le agevolazioni prima casa, come potrei andarci di mezzo?
Non è qualcosa che riguarderebbe solo l'altra persona?
grazie ancora! |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
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antonio_p
Registrato: 06/04/08 16:40
Messaggi: 7
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| Inviato: Mer Apr 23, 2008 3:22 pm Oggetto: |
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grazie mille!
quindi vedrò bene di tutelarmi, magari facendo sottoscrivere a chi mi vende di impegnarsi a saldare quanto dovuto per eventuali sanzioni.
ciao
Certo che se non sono io a cercare informazioni (cosa comunque sempre da farsi!) l'agenzia che mi segue non è che dica molto!!!
grazie ancora! |
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ilmigliore
moderatore
Registrato: 17/02/07 11:14
Messaggi: 1087
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| Inviato: Mer Apr 23, 2008 3:27 pm Oggetto: |
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informazione.
il forum-immobiliare è qui per questo.
ciao |
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