Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

[LuKe2]

Un caloroso saluto a tutto il forum!
A breve sarò un agente immobiliare a tutti gli effetti (aspetto il numero di ruolo alla camera di commercio), e ho intenzione di aprirmi un'agenzia.
Giusto per capirci, apro partita iva(ho intenzione di usufruire del regime fiscale "per i contribuenti minimi"), assicurazione, iscrizione nel registro delle imprese alla camera di commercio e sono ok?
O salto qualche passaggio?
Per l'inps provvede la cam d comm a mandare comunicazione?
Il codice attività per la partita iva ATECO2007 è "68310" per la nostra professione?
Piccola curiosità: nell'ufficio lavorerebbe anche mio fratello in qualità di geometra (ha già tutto in regola) siamo ai fini fiscali 2 ditte individuali che operano sotto lo stesso tetto, possiamo usare uno stesso logo di fantasia comune su insegne, volantini e biglietti da visita?

Ringrazio tutti quelli che soddisferanno i miei dubbi.
Saluti

[ilmigliore]

ciao LuKe2 e benvenuto nel forum-immobiliare

informati molto bene perchè sembra che il discorso contribuenti minimi non si possa applicare agli agenti immobiliari.

ho avuto modo di sentire pareri molto discordi in merito.

il codice attività non lo conosco. grazie al cielo ho un commercialista che sbriga tutte le pratiche.

personalmente non vedo problemi all'utilizzo di un unico logo ma forse è il caso di specificare bene le mansioni che andrete a ricoprire.

ciao ciao

[LuKe2]

Grazie "ilmigliore" per le risposte.
Per aggiornarvi sulla mia situazione (sò che non potrebbe interessarvi poi così tanto , ma io ve la riporto lo stesso ) oggi sono stato in camera di commercio..ormai questione di ore e sono a ruolo, la mia pratica è stata accettata.
Per l'iscrizione nel registro delle imprese mi hanno consigliato di iscirvermi come "piccolo imprenditore" piuttosto che "imprenditore commerciale" giustificandomi solo il discorso economico
Il commercialista volevo evitarlo, almeno per il momento, visto che la burocrazia fiscale nei "minimi" è facilmente gestibile, tuttavia il dubbio che mi hai fatto sorgere ilmigliore sulla possibilità di rientrarci o meno mi hanno portato ad chiedere in giro...
Ad oggi, su forum, siti e blog c'è solo una gran confusione, agli sportelli dell'agenzia dell'entrata non sanno rispondermi, al call center non risponde mai nessuno e in camera di commercio, giustamente, non gli compete.
Appena so qualcosa vi faccio sapere.
Saluti

[a20kmdaudine]

[a20kmdaudine]

[LuKe2]

Nel pdf ateco2007 non compare l'ultimo zero, tuttavia nel modello per l'apertura partita iva i numeri sono 6 (sta di fatto che sia con lo zero finale che senza non c'è rischio di confusione con altre attività)

Per l'assicurazione mi appoggio alla fimaa, che è convenzionata cn la milano assicurazione.
Il costo, escluso quello per aderire a fimaa e confcommercio, è di €36 per ogni sezione...qui sorge un altro dubbio, se alla camera di commercio ho attivato le 2 sez (immobiliare e mandato a titolo oneroso) devo assicurare entrambe le sezioni??
Ieri un dipendende della cciaa mi ha detto che ne basta solo una!

[LuKe2]

Salve ragazzi vi riporto le mie novità:

Come giustamente diceva l'amico "a20kmdaudine" il codice attività corretto per la nostra professione è 683100!

Anche noi agenti immobiliari possiamo usufruire del regime agevolato dei minimi, non esiste nulla che ce lo vieti.

A presto
Saluti LuKe2

[LuKe2]

Cari colleghi, mi riallaccio a questo mio vecchio thread per chiedervi una delucidazione in materia antiriciclaggio.

Ho acquistato il registro cartaceo dalla buffetti (devo dire molto deludente) successivamente ho trovato sul sito della federazione a cui mi appoggio inizia cn F... e finisce con ..A il .pdf del suddetto registro che devo dire è organizzato meglio di quello precedentemente acquistato.
Ho intenzione quindi di stamparlo e rilegarlo, tuttavia ho un grosso dubbio.
I file .pdf sono 2, e quindi 2 registri che si differenziano solamente su di un rigo che in uno dei due registri non compare e che tratta il codice progressivo cliente.
Differenza che noto nella prima pagina dove in uno riporta la scritta "REGISTRO ANTIRICICLAGGIO , agenti immobiliari cod. operatore 33" e nell'altro "REGISTRO DI IDENTIFICAZIONE DELLA CLIENTELA, ANTIRICICLAGGIO agenti immobiliari).
Devo usarli entrambi? chi mi dice di si, devo usare l'uno o l'altro in base al tipo di operazione, immobiliare o finanziaria.
Altri mi dicono che ne basta uno in cui riportare tutte le operazioni.