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[Padovano]

Ciao a tutti ... e complimenti ancora per il forum.

Volevo chiedere agli "esperti" la seguente domanda.

Per ottenere l'abitabilità è necessazio che la costruzione sia ultimata in tutti i suoi particolari ? mi spiego meglio ...

La casa che ho comprato è composta da un piano + mansarda/sottotetto non abitabile e venduta al grezzo.
Questa pare essere una prassi (anche se scorretta ecc ecc ) dei ns. amici costruttori edili per risparmiare ecc ecc.

Chiaramente nel sottotetto ci abiterò.
Devo quindi fare pavimeni, infissi e un bagno.
Tutto questo potrà essere fatto solo dopo il rogito per espressa volontà del venditore che non vuole assumersi rischi.

Ora io mi chiedo ... ultimaiti i lavori sotto, ottenuta l'agibilità, compo e faccio il rogito e poi partono i lavori sopra (con la stessa impresa e già concordati)

Il problema sono i pavimenti in legno del piano sotto.
Posso aspettare a posarli e ottenere lo stesso agibilità e fare il rogito ?
Metterli giù prima metterebbe a rischio il parquet ... gli operai x lavorare al piano di sopra me lo massacrano.

Mi danno l'agibilità se lascio solo il massetto ?

Grazie a tutti per le preziose info.

[trepercento]

ciao padovano,

non conosco la prassi del comune dove risiedi ma in teoria l'ufficiale sanitario non dovrebbe uscire per il controllo .

di solito c'è il silenzio assenso.

prova a chiedere nel tuo comune (o al costruttore) come si comportano e regolati di conseguenza.

ciao ciao

[willy1978]

buongiorno a tutti, mi allaccio a questa discussione perche' avrei una domanda sull'argomento:
sto guardando con interesse un appartamento, nel modello di compromesso che in caso loro vorrebbero firmare si parla di consegna (e relativo saldo) indipendente dalla concessione dell'abitabilità... cosa secondo me assurda... ma vorrei sapere se e' prassi fare (o provare a fare) cose del genere, oppure se ci provano sperando di trovarsi davanti un pollo che firma ad occhi chiusi? per completezza l'immobile si trova a milano.

[trepercento]

ciao willy1978,

direi che è la prassi.

di solito le case in costruzione vengono consegnate prima del rogito con il saldo del prezzo.

l'abitabilità viene rilasciata dal comune successivamente alla fine lavori e in teoria prima della stipula del rogito.

se l'imprsa ha fatto tutto come da progetto puoi tre tranquillo.

se non ti fidi puoi recarti in comune a chiedere informazioni.
ciao ciao

[willy1978]

grazie mille trepercento, pero' io potrei anche chiedere di voler prendere la casa in consegna, e fare il relativo saldo,al rogito, giusto? lo chiedo perche' devo incastrarci prima la vendita della mia attuale casa

[ilmigliore]

ciao a tutti,

puoi provare a chiederlo.

non dovrebbero esserci problemi ma questo può dirtelo solo il costruttore.

ciao