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[ale75]

Sono un po' confusa su una questione che riguarda una mia seconda casa che vorrei affittare per i mesi estivi con contratti stagionali brevi.
L'appartamento è al primo piano.
In giardino ho un paio di stanze che fanno parte della proprietà, regolarmente registrate come accessori in catasto (una volta erano una un deposito di attrezzi e l'altra una stanza-lavanderia): in una ho fatto fare un bagno, ho un angolo cottura con lavabo, attacco gas a norma e barbecue esterno, e nell'altra stanza ho intenzione di soggiornare quando l'appartamento al primo piano è occupato.
Ho attrezzato la stanza come monolocale per dormire con divano letto, mobili, luci,pensili, tutto molto confortevole anche se lo spazio è poco (appena 9mq).
C'è una finestra, una porta, piastrellatura, citofono,impianto elettrico a norma nuovo, ma il problema è che l'altezza della stanza è di circa 2,20,anche se essendo una casa estiva e il giardino molto vivibile è più che confortevole.
Posso abitarci tranquillamente ogni tanto con le caratteristiche descritte o devo aspettarmi problemi a causa della mancanza di qualche requisito tipo l'altezza scarsa?
L'abitabilità è solo un requisito per la vendita o l'affitto delle abitazioni o riguarda anche i proprietari?
Avendo vicini invasivi vorrei prevenire ogni questione.
Grazie per un eventuale chiarimento.

[ilmigliore]

ciao ale75 e benvenuto nel forum-immobiliare

i requisiti dell'abitabilità servono appunto per l'abitabilità.

sia dei proprietari quando vi soggiornano che in caso di vendita.

non è una cosa che deve esserci solo quando bisogna vendere la casa.

ritengo quindi che se i tuoi vicini espongono il problema agli uffici competenti potrai avere qualche problema.

ciao ciao

[ale75]

Grazie della risposta.
Ma il problema del vicino "premuroso" non nascerebbe solo se si avesse la prova che chiedo la residenza o ad es. affitto quei locali?
Se ci fosse un controllo, non potrei semplicemente starmene in giardino a circolare tra le varie parti che mi appartengono e che so dormire per gusto mio sotto una quercia?
In ogni caso quei requisiti minimi di cubatura e altezza tetto valgono anche nel caso di monolocale adibito solo a stanza-letto (con finestra e porta) e non con cucina-bagno, che nel mio caso sono esterni?
Grazie ancora per l'attenzione.

[trepercento]

ciao a tutti,

se quei locali sono destinati come accessori ( deposito attrezzi e lavanderia) , come tali devono essere oggi .

se ci fosse un accertamento e si verificasse che questi accessori sono diventati "abusivamente" altre cose ( vedi attacco gas, bagno etc etc) sicuramente potresti passare qualche grattacapo.

anche se tu sei sotto la quercia a riposare.