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[gaetano.magliano]

Salve
avrei bisogno di un'informazione riguardo all'atteggiamento da tenere nel caso in cui il proprietario richieda, come da contratto, ogni anno il suo adeguamento Istat, mentre viceversa non adempie nel procedere ai lavori necessari all'appartamento richiesti da noi via a/r. Cosa può fare, l'inquilino?
Grazie

[trepercento]

ciao gaetano.magliano e benvenuto nel forum-immobiliare

non puoi far altro che continuare a richiedere l'esecuzione dei lavori tramite raccomandata o con l'ausilio di un legale.

bloccando il pagamento del canone di locazione o del suo adeguamento (come specificato nel contratto) passeresti dalla parte del torto.

ciao ciao

[gaetano.magliano]

Ho letto la risposta solo ora, 3x100. Ti ringrazio. Ma... allora, come al solito, siamo buoni solo a pagare, senza ricevere nulla in cambio? E' possibile che non abbiamo nessuna arma a disposizione per controbattere questo stato delle cose? Ciao

[trepercento]

hai ragione.

puoi far valere i tuoi diritti affidandoti ad un legale.

[pgolf]

salve atutti, il primo maggio 08 devo adeguare il canone di locazione secondo l'idice istat FOI. la mia domanda è se il 75% dell'indice istat va sommato all'ultimo canone mensile percepito?
NB A febbraio 2008 abbiamo registrato una scrittura privata facente riferimento al contratto di locazione già esistente dove veniva apportata modifica solo alla somma da versare quale canone di locazione per via di alcune migliorie apportate all'appartamento.
grazie per l'aiuto

[ilmigliore]

l'adeguamento istat va calcolato sull'intero canone annuale.
ciao ciao

[pgolf]

Volevo proporre a voi tutti il mio quesito:
Ho stipulato nel mese di maggio 2006 un contratto di locazione che prevede un determinato canone mensile. A marzo 2008 abbiamo adeguato il canone di locazione del contratto con una scrittura privata, registrata presso agenzia delle entrate, che richiamava il contratto preesistente. In questo contesto posso chiedere a maggio 2008 l'adeguamento istat visto che il contratto originale è di due anni fa? E se si su quale importo devo calcolare la adeguamento istat(12 mensilita' precedenti o prendendo in riferimento l'ultima mensilità)?
Oppure per l’adeguamento istat devo tener conto della data di variazione del contratto (marco 2008) e quindi posso chiedere l'aumento istat solo a marzo 2009 ( cioè dopo 12 mensilità dalla variazione del contratto) o a maggio 2009( che sarebbe la scadenza annuale del contratto originale )?

È un po’ contorta come situazione ma spero di avere qualche indicazioni
grazie a tutti