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[sereb84]

Buongiorno,
dovrei acquistare una casa all'asta, e vorrei tutelarmi, sapere in anticipo le spese che devo sostenere e le caratteristiche che deve avere la casa per essere a norma. (abusiva, impianti, ipoteche,... se le persone che ci vivono in affitto hanno dei diritti nel momento in qui acquisto). dove posso reperire queste informazioni? ci sono leggi che mi posso tutelare?

mi hanno detto che il tribunale ha incaricato un perito che ha stimato e periziato l'abitazione, posso fidarmi?
mi hanno anche detto che le ipoteche dopo la sentenza risultano inefficaci è vero?
se l'abitazione non rispetta la legge degli impianti come posso fare?

vi pongo un'altra domanda:
hanno già eseguito l'asta senza incanto (è stata chiusa perchè deserta) la prossima asta sarebbe con incanto (alla quale io vorrei partecipare) se anche a quella nessuno partecipa abbassano il prezzo oppure resta uguale?

potreste consigliarmi? mi trovo all'oscuro in tutto!

vi ringrazio da ora e porgo cordiali saluti

[ilmigliore]

ciao sereb84 e benvenuto nel forum-immobiliare

saremmo rovinati se non ci si può più fidare del tribunale.

comprare all'asta è la cosa più sicura che si può fare.

tutto è analizzato e messo a disposizione degli acquirenti senza nascondere nulla.

vai tranquillo.

tutte le informazioni e le procedure per un corretto acquisto le trovi presso il tribunale o nel sito internet di riferimento.

per gli impianti non a norma mica potrai pensare che il giudice ordini che vengano messi in regola.

la casa l'acquisti così come l'hai vista e poi sarai tu a decidere cosa fare.

ciao ciao

[sereb84]

non sto dicendo di non avere fiducia del tribunale ma dato che la casa la compro allo stato in cui si trova non vorrei poi trovarmi a pagare multe, o avere problemi se l'acquisto e non rispetto il D.M. n. 37 del 22.01.2008.


in questo caso vorrei sapere come posso fare...

[ilmigliore]

il decreto 37 è fresco fresco ; per quanto riguarda la sua applicazione per le case acquisite all'asta non so dirti come ci si dovrà comportare.

probabile che , se non ci sono le certificazioni, verrà fatta la dichiarazione in atto che gli impianti non sono a norma.

dovresti provare a chiedere all'incaricato dell'esecuzione.

mi spiace di non pterti essere d'aiuto.

[sereb84]

tranquillo grazie comunque.

Per quanto riguarda le ipoteche è vero che risultano inefficcaci anche se io non vado ad elimiarle?

sul funzionamento dell'asta mi sai dire qualcosa in più nel senso:
è stata eseguita l'asta senza incanto (è stata chiusa perchè deserta) la prossima asta sarebbe con incanto (alla quale io vorrei partecipare) se anche a quella nessuno partecipa abbassano il prezzo oppure resta uguale?

grazie confido nella tua esperienza
sere