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[pang]

Dopo aver letto decine di messaggi in questo utilissimo forum è palese che la registrazione del compromesso è obbligatoria,una domanda però sorge spontanea:
Che benefici ne trae l'acquirente con la registrazione?
E chi vende a delle garanzie in più?
Chi mai andrebbe a controllare se il mio compromesso è stato registrato o meno? Che sanzioni ci sarebbero?
Grazie e buona giornata.

[trepercento]

con la registrazione dai una data certa al preliminare sottoscritto.

le garanzie sono più che altro per l'acquirente.

per quello che ne so io vengono effettuati controlli a campione, quindi il rischio accertamento esiste.

le sanzioni vanno dal 120 al 240 % dell'imposta dovuta.

ciao ciao

[ariell]

la registrazione viene effettuata semplicemente per motivi fiscali e probatori, mentre sotto il profilo del diritto sostanzaile nulla cambia. In paorle povere, come ha già detto trepercento, la registrazione serve per attribuire una data certa al contratto preliminare. La data certa rileva per il caso in cui , ad esmpio, volessi valertene in giudizio. Se il contratto te lo tieni incasa cmq è ovvio che nessuno verrà a controllare se l'hai registrato!!Ovviamente nell'atto definitivo non dovrà essere fatta menzione di esso...insomma se non hai motivo di temere nulla (eventuali cause giudiziali future...) non ti conviene registrarlo..