Forum Immobiliare - Casa, Acquisto, Affitto, Mutui, Banche, Condominio, Agenzie Immobiliari

kelly81 · Registrato: 10/03/08 20:39 Messaggi: 5

Ciao a tutti...mi rivolgo di nuovo a voi...
La banca mi ha richiesto un ultimo documento la concessione in sanatoria per la quale sono già state pagate la obliazioni.
L'agente di viaggio mi ha detto che ci vorrà circa un mese e per questo abbiamo esteso la proposta fino al 29/03. Il suddetto agente ci ha detto che la proposta nn è ancora stata accettata e che ci vuole vedere insieme ai compratori (che sono loro cugini). Ora mi chiedo se questa concessione in sanatoria non ci dovesse essere ho diritto a recedere dal tutto senza perdere neanche un euro? Calcolate che ho versato una caparra di 2000 euro e ho firmato per diritti d'agenzia per 4800 euro.
Grazie a tutti
Cry

trepercento · Registrato: 31/01/07 18:00 Messaggi: 1212 Residenza: monza

ciao,

se hanno pagato perchè non dovrebbe esserci la concessione?

stai tranquilla e vedrai che produrranno questo documento.

ciao ciao

kelly81 · Registrato: 10/03/08 20:39 Messaggi: 5

Perchè ho telefonata al comune in questione e mi hanno detto che "quel" documento si da a vista, quindi mi chiedo perchè a lui occorra tutto questo tempo. E ora mi sorge un altro quesito se la casa non fosse stata ancora sanata il suo costo sarebbe decisamente inferiore a quello attuale???
Si può considerare "viziata"???
grazie mille trepercento

ilmigliore · moderatore Registrato: 17/02/07 11:14 Messaggi: 858

ciao a tutti,

se la casa non ha ottenuito la concessione in sanatoria io ci penserei due volte prima di comprarla, anche ad un prezzo inferiore.

se ci sono difformità più o meno gravi devono essere messe a posto prima di procedere al rogito.

kelly81 · Registrato: 10/03/08 20:39 Messaggi: 5

ma se ho versato una caparra e firmato per la provvigione all'agenzia, per riavere tutto indietro posso avvalermi del fatto che noi della concessione in sanataria non ne sapevamo nulla perchè nessuno ce ne aveva messo a conoscienza (venditori/agente)???
se si potesse recedere andrei incontro a qualche problema???
grazie mille!!!

ilmigliore · moderatore Registrato: 17/02/07 11:14 Messaggi: 858

se i venditori presentano tutta la documentazione necessaria per procedere all'acquisto della casa (nella situazione urbanistica di come te l'hanno descritta quando l'hai acquistata) non puoi ritirarti .

se ci sono difformità rispetto a quanto riportato nel preliminare e i venditori non producono la documentazione allora ci sono i presupposti per recedere .

ciao ciao